단지 상세

안산메트로타운푸르지오힐스테이트

안산시 단원구 선부동

누적 547건

5억 1,600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 9,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 1,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 6,262만원

집값 5억 1,600만원대출 −3억 6,120만원부대비용 +782만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾782만원

취득세 (1%)516만원
지방교육세52만원
중개보수 (상한)협의206만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾127만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)33만원
관리비 (12개월)단지 평균94만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 안산시 단원구 선부동 안산메트로타운푸르지오힐스테이트는 대표가 5억 1,600만, 1,600세대, 준공 8년차예요. 교통은 안산역 1.6km(4호선·수인분당선), 김포공항 24.0km, 영동고속도로이에요. 안산석수초 배정이에요. 1,600세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 중앙주공5단지2 재건축, 안산신길지구 국민임대주택단지 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 20% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 66%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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