대림3
대림3
정왕동
단지 상세
대림3
대림3대림3
누적 324건
4억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,273만원
집값 4억 5,000만원대출 −3억 1,500만원부대비용 +773만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾773만원
- 취득세 (1%)450만원
- 지방교육세45만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)90만원
- 중개보수 (상한)협의180만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾197만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
- 관리비 (12개월)단지 평균163만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 정왕동 대림3는 대표가 4억 5,000만, 280세대, 준공 28년차예요. 교통은 달월역 1.4km(수인분당선), 김포공항 20.8km, 영동고속도로이에요. 군서초 배정이에요. 용적률이 133%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 시흥 월동지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 67%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.3%5억 9,400 → 6억 2,530
- 네네이처하임조남동+4.5%6억 4,000 → 6억 6,867
유승한내들퍼스트파크장곡동+4.3%6억 7,000 → 6억 9,894
시흥능곡역모아미래도에듀포레장현동+4.3%5억 6,900 → 5억 9,341
장현호반써밋장현동+4.3%6억 2,000 → 6억 4,635
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
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인접 지역
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대림3 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 5,000 · 전용 117㎡
- ㎡당 시세
- 384만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 1년
- +1.1%
- 최근 3년
- -12.6%
- 세대수
- 280세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 133%
- 대지지분
- 91㎡
- 세대당 주차
- 1.68대
- 가까운 지하철
- 달월역 · 수인분당선 도보 40분
- 배정 초등학교
- 경기 군서초
- 가까운 공원
- 어린이공원 606m
- 공시가격
- 3억 2,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대림3 실거래가 · 누적 81건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 3억 1,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-05-27 | 4억 5,000 | 117.3㎡ | 9층 |
| 2026-05-15 | 3억 5,700 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-04-30 | 4억 5,000 | 117.3㎡ | 3층 |
| 2026-04-29 | 4억 5,000 | 117.3㎡ | 4층 |
| 2026-04-23 | 4억 1,000 | 117.3㎡ | 1층 |
| 2026-02-07 | 4억 5,000 | 117.3㎡ | 3층 |
| 2025-12-05 | 3억 3,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2025-10-28 | 4억 2,500 | 117.3㎡ | 2층 |
| 2025-09-29 | 4억 6,500 | 117.3㎡ | 6층 |
대림3 평형별 시세
- 전용 117.3㎡4억 5,000 · 2026-05-27 · 58건
- 전용 85㎡3억 1,000 · 2026-07-01 · 23건