단지 상세

영영남4

영

영남4

시흥시 정왕동

누적 566건

2억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 2,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,568만원

집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +368만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾368만원

취득세 (1%)240만원
지방교육세24만원
중개보수 (상한)협의96만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾139만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균127만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 시흥시 정왕동 영남4는 대표가 2억 4,000만, 330세대, 준공 30년차예요. 교통은 달월역 1.4km(수인분당선), 김포공항 20.8km, 영동고속도로이에요. 군서초 배정이에요. 용적률이 130%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 62평대로 큰 편이에요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 시흥 월동지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

시흥시의 다른 유형

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인접 지역

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영남4 실거래가 · 누적 153건

경기 시흥시 정왕동 영남4 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-29	2억 2,000	60㎡	4층
2026-08-21	2억 4,500	59.9㎡	4층
2026-06-24	2억 4,000	59.9㎡	8층
2026-06-22	2억 4,400	59.9㎡	5층
2026-06-06	2억 4,000	59.9㎡	4층
2026-04-04	2억 5,000	59.9㎡	9층
2026-04-03	2억 6,000	59.9㎡	3층
2026-03-13	1억 9,000	60㎡	1층
2026-02-27	2억 1,500	60㎡	4층
2026-02-05	2억 6,500	59.9㎡	5층

영남4 평형별 시세

전용 59.9㎡2억 4,500 · 2026-08-21 · 86건
전용 60㎡2억 2,000 · 2026-08-29 · 67건

리블 터미널 · 경기 시흥시 정왕동

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영영남4

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영남4

시흥시 정왕동

누적 566건

2억 4,000만

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목표가2억 2,800

지금보다 5% 낮음

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2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,568만원

집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +368만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾368만원

취득세 (1%)240만원
지방교육세24만원
중개보수 (상한)협의96만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾139만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균127만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

시흥시의 다른 유형

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인접 지역

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영남4 실거래가 · 누적 153건

경기 시흥시 정왕동 영남4 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-29	2억 2,000	60㎡	4층
2026-08-21	2억 4,500	59.9㎡	4층
2026-06-24	2억 4,000	59.9㎡	8층
2026-06-22	2억 4,400	59.9㎡	5층
2026-06-06	2억 4,000	59.9㎡	4층
2026-04-04	2억 5,000	59.9㎡	9층
2026-04-03	2억 6,000	59.9㎡	3층
2026-03-13	1억 9,000	60㎡	1층
2026-02-27	2억 1,500	60㎡	4층
2026-02-05	2억 6,500	59.9㎡	5층

영남4 평형별 시세

전용 59.9㎡2억 4,500 · 2026-08-21 · 86건
전용 60㎡2억 2,000 · 2026-08-29 · 67건

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함께 보는 단지

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시흥시의 다른 유형

인접 지역

영남4 주요 지표

영남4 실거래가 · 누적 153건

영남4 평형별 시세

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이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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영남4 실거래가 · 누적 153건

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