개나리
개나리
오송읍 정중리
단지 상세
개개나리
개
개나리
누적 89건
1억 2,150만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,150만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,847만원
집값 1억 2,150만원대출 −8,505만원부대비용 +202만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾202만원
- 취득세 (1%)122만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의61만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,120만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 흥덕구 오송읍 정중리 개나리는 대표가 1억 2,150만, 110세대, 준공 32년차예요. 교통은 오송역 2.7km(KTX·SRT), 청주공항 21.2km, 경부고속도로이에요. 오송초상봉초공동 배정이에요. 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 운천주공 재건축, 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 17점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 우우정강서동+3.3%3,600만 → 3,718만
청주가경아이파크4단지가경동+3.1%5억 9,500 → 6억 1,356
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오문암동+3.1%7억 1,000 → 7억 3,194
신영지웰복대동+3.0%5억 → 5억 1,500- 태태암수정강내면 월탄리+3.0%5,500만 → 5,665만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 흥덕구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개나리 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,150 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 143만원
- 최근 3년
- -38.6%
- 세대수
- 110세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 223%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 0.79대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 41분
- 배정 초등학교
- 오송초상봉초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 1351m
- 공시가격
- 8,120만
개나리 실거래가 · 누적 40건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 1억 3,300 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-06-15 | 1억 1,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-01-05 | 1억 5,500 | 85㎡ | 12층 |
| 2025-04-28 | 1억 3,250 | 85㎡ | 3층 |
| 2025-03-05 | 1억 1,300 | 60㎡ | 7층 |
| 2024-12-23 | 1억 1,500 | 60㎡ | 5층 |
| 2024-09-21 | 1억 | 60㎡ | 5층 |
| 2024-07-05 | 1억 5,500 | 85㎡ | 5층 |
| 2024-04-12 | 1억 3,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2024-02-25 | 1억 4,500 | 85㎡ | 15층 |
개나리 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 3,300 · 2026-06-24 · 23건
- 전용 60㎡1억 1,300 · 2025-03-05 · 17건