그린나래
그린나래
오송읍 서평리
단지 상세
그그린나래
그
그린나래
누적 185건
3,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,000만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,016만원
집값 3,200만원대출 −2,240만원부대비용 +56만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾56만원
- 취득세 (1%)32만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의19만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,920만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 흥덕구 오송읍 서평리 그린나래는 대표가 3,200만, 127세대, 준공 20년차예요. 교통은 오송역 4.0km(KTX·SRT), 청주공항 21.7km, 경부고속도로이에요. 오송초상봉초공동 배정이에요. 용적률이 96%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 운천주공 재건축, 오송 제3생명과학 국가산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 23점, 전세가율 67%이에요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 충북 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 우우정강서동+3.3%3,600만 → 3,718만
청주가경아이파크4단지가경동+3.1%5억 9,500 → 6억 1,356
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오문암동+3.1%7억 1,000 → 7억 3,194
신영지웰복대동+3.0%5억 → 5억 1,500- 태태암수정강내면 월탄리+3.0%5,500만 → 5,665만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 흥덕구의 다른 유형
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인접 지역
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그린나래 주요 지표
- 대표 시세
- 3,200만 · 전용 21㎡
- ㎡당 시세
- 150만원
- 최근 6개월
- +5.3%
- 최근 1년
- +9.6%
- 최근 3년
- -22.1%
- 세대수
- 127세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 96%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 59분
- 배정 초등학교
- 오송초상봉초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 3237m
- 공시가격
- 1,920만
그린나래 실거래가 · 누적 79건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 3,200만 | 21.3㎡ | 6층 |
| 2026-04-01 | 3,600만 | 21.3㎡ | 2층 |
| 2026-03-31 | 2,800만 | 21.3㎡ | 7층 |
| 2026-03-11 | 6,200만 | 34.5㎡ | 2층 |
| 2026-02-23 | 3,500만 | 21.3㎡ | 5층 |
| 2026-02-06 | 3,050만 | 21.3㎡ | 5층 |
| 2025-11-25 | 3,000만 | 21.3㎡ | 5층 |
| 2025-09-13 | 2,880만 | 21.3㎡ | 4층 |
| 2025-09-03 | 3,000만 | 21.3㎡ | 7층 |
| 2025-08-26 | 2,900만 | 21.3㎡ | 4층 |
그린나래 평형별 시세
- 전용 21.3㎡3,200만 · 2026-05-15 · 58건
- 전용 34.5㎡6,200만 · 2026-03-11 · 21건