삼부청솔
삼부청솔
오송읍 봉산리
단지 상세
삼부청솔
삼부청솔삼부청솔
누적 270건
5,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,900만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,647만원
집값 5,200만원대출 −3,640만원부대비용 +87만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾87만원
- 취득세 (1%)52만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의26만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,020만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 삼부청솔은 대표가 5,200만, 199세대, 준공 30년차예요. 교통은 오송역 421m(KTX·SRT), 청주공항 18.1km, 경부고속도로이에요. 오송초상봉초공동 배정이에요. 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 운천주공 재건축, 오송생명과학단지 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 24점, 전세가율 62%이에요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 우우정강서동+3.3%3,600만 → 3,718만
청주가경아이파크4단지가경동+3.1%5억 9,500 → 6억 1,356
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오문암동+3.1%7억 1,000 → 7억 3,194
신영지웰복대동+3.0%5억 → 5억 1,500- 태태암수정강내면 월탄리+3.0%5,500만 → 5,665만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 흥덕구의 다른 유형
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인접 지역
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삼부청솔 주요 지표
- 대표 시세
- 5,200만 · 전용 29㎡
- ㎡당 시세
- 182만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 3년
- -20.0%
- 세대수
- 199세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 234%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 0.33대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 6분
- 배정 초등학교
- 오송초상봉초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 932m
- 공시가격
- 3,020만
삼부청솔 실거래가 · 누적 116건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 5,200만 | 28.6㎡ | 8층 |
| 2026-03-07 | 8,000만 | 43.3㎡ | 8층 |
| 2026-02-13 | 5,500만 | 28.6㎡ | 5층 |
| 2026-01-06 | 5,200만 | 28.6㎡ | 7층 |
| 2025-11-21 | 8,000만 | 43.3㎡ | 5층 |
| 2025-07-31 | 8,000만 | 43.3㎡ | 1층 |
| 2025-05-09 | 7,600만 | 43.3㎡ | 3층 |
| 2025-04-30 | 5,500만 | 28.6㎡ | 8층 |
| 2025-03-05 | 4,800만 | 28.6㎡ | 2층 |
| 2025-02-25 | 6,000만 | 43.3㎡ | 2층 |
삼부청솔 평형별 시세
- 전용 28.6㎡5,200만 · 2026-06-04 · 78건
- 전용 43.3㎡8,000만 · 2026-03-07 · 32건
- 전용 103.5㎡1억 6,750 · 2023-07-25 · 6건