단지 상세

오송역서한이다음노블리스

41세대 · 서한

누적 6건

5억 1,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 9,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 6,428만원

집값 5억 1,800만원대출 −3억 6,260만원부대비용 +888만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾888만원

취득세 (1%)518만원
지방교육세52만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)104만원
중개보수 (상한)협의207만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾48만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)48만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충북 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 오송역서한이다음노블리스는 대표가 5억 1,800만, 41세대, 준공 1년차예요. 교통은 오송역 1.6km(KTX·SRT), 청주공항 20.1km, 경부고속도로이에요. 솔강초상봉초공동 배정이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 153m 거리예요. 주변엔 운천주공 재건축, 충북경제자유구역 오송 바이오폴리스지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 48% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 59%이에요. 충북 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 충북 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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