주공2
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하소동
단지 상세
주공2
주공2주공2
누적 1,061건
9,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,100만원
집값 9,800만원대출 −6,860만원부대비용 +160만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾160만원
- 취득세 (1%)98만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의49만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾115만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균109만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,065만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 제천시 하소동 주공2는 대표가 9,800만, 780세대, 준공 31년차예요. 교통은 제천역 1.6km(KTX), 원주공항 39.1km, 중앙고속도로이에요. 용두초 배정이에요. 배정초가 직선 259m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 70m 거리예요. 주변엔 청전시영아파트 재건축, 제천하소 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 하위 40% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고암두진4차고암동+2.9%5,000만 → 5,144만
- 이이형청전동+2.7%5,300만 → 5,443만
신안실크밸리장락동+1.6%2억 3,000 → 2억 3,370
고암오네뜨고암동+1.6%2억 6,500 → 2억 6,924
제천현대청전동+1.5%1억 4,000 → 1억 4,211
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제천시의 다른 유형
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인접 지역
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주공2 주요 지표
- 대표 시세
- 9,800만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 160만원
- 최근 6개월
- +0.0%
- 최근 1년
- +4.1%
- 최근 3년
- +5.2%
- 세대수
- 780세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 37건
- 용적률
- 235%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.46대
- 가까운 지하철
- 제천역 · KTX 도보 24분
- 배정 초등학교
- 충북 용두초
- 가까운 공원
- 어린이공원 70m
- 공시가격
- 6,065만
- 난방·구조
- 중앙난방 · 복도식
주공2 실거래가 · 누적 394건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 9,000만 | 58.7㎡ | 14층 |
| 2026-09-02 | 9,800만 | 58.7㎡ | 4층 |
| 2026-08-24 | 7,500만 | 39.6㎡ | 13층 |
| 2026-08-24 | 1억 1,000 | 58.7㎡ | 14층 |
| 2026-08-21 | 6,700만 | 39.6㎡ | 4층 |
| 2026-07-26 | 7,000만 | 39.6㎡ | 3층 |
| 2026-06-27 | 8,800만 | 58.7㎡ | 15층 |
| 2026-06-01 | 9,500만 | 58.7㎡ | 12층 |
| 2026-05-29 | 9,000만 | 58.7㎡ | 5층 |
| 2026-05-16 | 8,500만 | 58.7㎡ | 8층 |
주공2 평형별 시세
- 전용 58.7㎡9,000만 · 2026-09-05 · 320건
- 전용 39.6㎡7,500만 · 2026-08-24 · 74건