주공2
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신관동
단지 상세
주공2
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누적 431건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,780만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 공주시 신관동 주공2는 대표가 8,500만, 280세대, 준공 38년차예요. 교통은 공주역 16.4km(KTX·SRT), 청주공항 41.3km, 서산영덕고속도로이에요. 신관초공동(일방) 배정이에요. 주변엔 공주월송 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 69%이에요. 충남 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신한2차의당면 청룡리+1.4%7,350만 → 7,449만
- 화화신전원유구읍 유구리+1.3%5,000만 → 5,065만
- 비비둘기금성동+1.2%1억 300 → 1억 425
- 배배원청실웅진동+1.1%9,400만 → 9,508만
- 한한빛신관동+1.1%1억 1,000 → 1억 1,121
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
공주시의 다른 유형
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인접 지역
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주공2 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 214만원
- 최근 6개월
- -1.4%
- 최근 1년
- +2.4%
- 최근 3년
- -15.0%
- 세대수
- 280세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 8건
- 가까운 지하철
- 공주역 · KTX 외1 도보 245분
- 배정 초등학교
- 신관초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 342m
- 공시가격
- 5,780만
주공2 실거래가 · 누적 121건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 8,500만 | 39.7㎡ | 1층 |
| 2026-07-16 | 8,000만 | 51㎡ | 5층 |
| 2026-07-15 | 7,500만 | 51㎡ | 5층 |
| 2026-04-21 | 9,800만 | 39.7㎡ | 3층 |
| 2026-03-17 | 7,950만 | 39.7㎡ | 4층 |
| 2026-03-01 | 9,300만 | 39.7㎡ | 3층 |
| 2026-01-20 | 1억 | 51㎡ | 1층 |
| 2025-11-08 | 1억 2,500 | 59.1㎡ | 4층 |
| 2025-09-07 | 8,300만 | 39.7㎡ | 5층 |
| 2025-06-23 | 8,100만 | 39.7㎡ | 2층 |
주공2 평형별 시세
- 전용 39.7㎡8,500만 · 2026-07-23 · 75건
- 전용 51㎡8,000만 · 2026-07-16 · 26건
- 전용 59.1㎡1억 2,500 · 2025-11-08 · 20건