신안2
신안2
상동
단지 상세
신안2
신안2신안2
누적 852건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾94만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균88만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,670만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 목포시 상동 신안2는 대표가 1억 1,000만, 680세대, 준공 30년차예요. 교통은 목포역 3.6km(KTX·SRT), 무안공항 21.7km, 서해안고속도로이에요. 목포신흥초 배정이에요. 배정초가 직선 150m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 107m 거리예요. 주변엔 구용해 재건축, 목포하당 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
주공2상동3,200만83만/㎡
동아상동1억 5,800만192만/㎡
삼성상동1억 800만184만/㎡- 주공4단지상동4,700만122만/㎡
하당현대상동1억 5,700만169만/㎡
호반리젠시빌상동1억 6,900만197만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한양립스더포레석현동+2.2%3억 4,200 → 3억 4,959
하당풍경채어바니티석현동+1.8%5억 8,000 → 5억 9,056- 하하당초원2옥암동+1.7%1억 3,500 → 1억 3,732
목포용해2지구모아엘가에듀파크연산동+1.6%2억 3,000 → 2억 3,366
목포하당중흥S-클래스센텀뷰상동+1.5%3억 8,000 → 3억 8,581
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
목포시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 초초원오피스텔상동5,400만124만/㎡
- 산산체스오피스텔산정동2,000만65만/㎡
- 달달동 M타운달동5,900만150만/㎡
- 영영신오피스텔옥암동2,000만65만/㎡
- 221세기오피스텔상동2,100만72만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡- 용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
신안2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 173만원
- 최근 6개월
- -9.1%
- 최근 1년
- -1.2%
- 최근 3년
- -1.6%
- 세대수
- 680세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 26건
- 용적률
- 224%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 53분
- 배정 초등학교
- 목포신흥초
- 가까운 공원
- 갓바위근린공원/11 107m
- 공시가격
- 6,670만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
신안2 실거래가 · 누적 273건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 1억 1,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-08-07 | 1억 2,500 | 117.8㎡ | 15층 |
| 2026-08-03 | 9,700만 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-07-29 | 1억 1,000 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-07-21 | 1억 3,900 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-06-29 | 1억 9,000 | 117.8㎡ | 2층 |
| 2026-06-20 | 1억 3,800 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-06-15 | 1억 2,000 | 117.8㎡ | 15층 |
| 2026-06-06 | 1억 7,400 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-06-03 | 2억 5,000 | 117.8㎡ | 14층 |
신안2 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 1,000 · 2026-08-29 · 113건
- 전용 84.9㎡1억 3,900 · 2026-07-21 · 102건
- 전용 117.8㎡1억 2,500 · 2026-08-07 · 58건