금호타운
금호타운
조곡동
단지 상세
금호타운
금호타운금호타운
누적 299건
9,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,100만원
집값 9,800만원대출 −6,860만원부대비용 +160만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾160만원
- 취득세 (1%)98만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의49만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,780만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 순천시 조곡동 금호타운은 대표가 9,800만, 266세대, 준공 33년차예요. 교통은 순천역 650m(KTX), 여수공항 15.9km, 남해고속도로이에요. 순천이수초제한적공동 배정이에요. 용적률이 187%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 43m 거리예요. 주변엔 조례주공1·2차 재건축, 순천조례 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
순천두산위브왕지동+2.7%3억 6,600 → 3억 7,596
대림1조례동+2.3%1억 1,800 → 1억 2,070
대우연향동+2.2%1억 5,700 → 1억 6,050- 중중흥에코시티8단지해룡면 신대리+1.7%5억 1,500 → 5억 2,381
중흥에스-클래스6단지메가타운해룡면 신대리+1.6%2억 8,900 → 2억 9,362
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순천시의 다른 유형
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인접 지역
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금호타운 주요 지표
- 대표 시세
- 9,800만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 98만원
- 최근 6개월
- +15.2%
- 최근 3년
- +1.1%
- 세대수
- 266세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 187%
- 세대당 주차
- 0.35대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 10분
- 배정 초등학교
- 순천이수초제한적공동
- 가까운 공원
- 근린공원 43m
- 공시가격
- 5,780만
금호타운 실거래가 · 누적 85건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 7,500만 | 74.5㎡ | 14층 |
| 2026-07-16 | 8,300만 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-06-16 | 8,500만 | 74.5㎡ | 10층 |
| 2026-06-02 | 1억 1,300 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-02-26 | 8,000만 | 74.5㎡ | 12층 |
| 2026-01-21 | 8,500만 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2025-10-18 | 7,200만 | 74.5㎡ | 12층 |
| 2025-06-16 | 8,400만 | 74.5㎡ | 3층 |
| 2025-02-20 | 1억 600 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2025-01-20 | 7,500만 | 74.5㎡ | 6층 |
금호타운 평형별 시세
- 전용 84.9㎡8,300만 · 2026-07-16 · 50건
- 전용 74.5㎡7,500만 · 2026-08-24 · 35건