대우
대우
연향동
단지 상세
대우
대우대우
누적 749건
1억 5,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,969만원
집값 1억 5,700만원대출 −1억 990만원부대비용 +259만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾259만원
- 취득세 (1%)157만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의79만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾106만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균98만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,320만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 순천시 연향동 대우는 대표가 1억 5,700만, 562세대, 준공 34년차예요. 교통은 순천역 1.9km(KTX), 여수공항 14.6km, 순천완주고속도로이에요. 순천부영초제한적공동 배정이에요. 공원이 121m 거리예요, 대지지분이 51평대로 큰 편이에요. 주변엔 조례주공1·2차 재건축, 순천연향 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 99%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 대우 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 전남광주 평균보다 +2.3% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
호반리젠시빌1연향동1억 5,200만254만/㎡- 호반리젠시빌2차연향동1억 5,000만182만/㎡
현대1연향동1억 4,500만234만/㎡
코아루연향동1억 9,700만256만/㎡
금호타운연향동1억 5,800만186만/㎡- 동동부연향동1억 3,500만167만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
순천두산위브왕지동+2.7%3억 6,600 → 3억 7,596
대림1조례동+2.3%1억 1,800 → 1억 2,070- 대우연향동+2.2%1억 5,700 → 1억 6,050
- 중중흥에코시티8단지해룡면 신대리+1.7%5억 1,500 → 5억 2,381
중흥에스-클래스6단지메가타운해룡면 신대리+1.6%2억 8,900 → 2억 9,362
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순천시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- ((1593-3)조례동5,000만146만/㎡
- ((151-18)조곡동6,000만164만/㎡
- ((162-3)동외동4,250만143만/㎡
- ((373-3)인제동3,675만109만/㎡
- 순순천강남타워동외동2,100만55만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡
용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 5,900만428만/㎡
대우 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,700 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 184만원
- 최근 6개월
- +7.5%
- 최근 1년
- +30.1%
- 최근 3년
- +11.5%
- 세대수
- 562세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 36건
- 용적률
- 225%
- 대지지분
- 51㎡
- 세대당 주차
- 0.99대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 28분
- 배정 초등학교
- 순천부영초제한적공동
- 가까운 공원
- 금당7공원 121m
- 공시가격
- 9,320만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대우 실거래가 · 누적 224건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 2억 100 | 108.3㎡ | 3층 |
| 2026-07-28 | 1억 5,700 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-07-23 | 1억 3,950 | 76.6㎡ | 12층 |
| 2026-07-13 | 1억 5,000 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-07-09 | 1억 6,000 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-06-29 | 1억 7,400 | 108.3㎡ | 11층 |
| 2026-05-31 | 1억 9,000 | 108.3㎡ | 7층 |
| 2026-05-28 | 2억 2,000 | 108.3㎡ | 12층 |
| 2026-05-27 | 1억 6,800 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-05-18 | 1억 7,800 | 84.9㎡ | 4층 |
대우 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 5,700 · 2026-07-28 · 98건
- 전용 108.3㎡2억 100 · 2026-08-10 · 57건
- 전용 76.6㎡1억 3,950 · 2026-07-23 · 40건
- 전용 134.9㎡2억 1,900 · 2026-05-18 · 29건