단지 상세

순천두산위브

823세대 · 위브

누적 2,124건

3억 6,600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 4,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 6,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,537만원

집값 3억 6,600만원대출 −2억 5,620만원부대비용 +557만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾557만원

취득세 (1%)366만원
지방교육세37만원
중개보수 (상한)협의146만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾136만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
관리비 (12개월)단지 평균114만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 순천시 왕지동 순천두산위브는 대표가 3억 6,600만, 823세대, 준공 15년차예요. 교통은 순천역 3.8km(KTX), 여수공항 16.8km, 남해고속도로이에요. 순천왕운초제한적공동 배정이에요. 세대당 주차가 2.1대로 넉넉해요, 공원이 47m 거리예요. 주변엔 조례주공1·2차 재건축, 순천 왕조지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 위브 브랜드 선호, 전세가율 81%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 전남광주 평균보다 +2.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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