현대1
현대1
연향동
단지 상세
현대1
현대1현대1
누적 924건
1억 4,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,526만원
집값 1억 4,300만원대출 −1억 10만원부대비용 +236만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾236만원
- 취득세 (1%)143만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의72만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾100만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균92만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,775만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 순천시 연향동 현대1는 대표가 1억 4,300만, 807세대, 준공 33년차예요. 교통은 순천역 1.7km(KTX), 여수공항 14.4km, 순천완주고속도로이에요. 순천연향초 배정이에요. 공원이 85m 거리예요. 주변엔 조례주공1·2차 재건축, 순천연향 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
호반리젠시빌1연향동1억 5,200만254만/㎡- 호반리젠시빌2차연향동1억 4,900만173만/㎡
코아루연향동1억 9,700만256만/㎡
금호타운연향동1억 5,800만186만/㎡- 동동부연향동1억 3,500만167만/㎡
대우연향동1억 5,700만184만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
순천두산위브왕지동+2.7%3억 6,600 → 3억 7,596
대림1조례동+2.3%1억 1,800 → 1억 2,070- 대우연향동+2.2%1억 5,700 → 1억 6,050
- 중중흥에코시티8단지해룡면 신대리+1.7%5억 1,500 → 5억 2,375
중흥에스-클래스6단지메가타운해룡면 신대리+1.6%2억 8,900 → 2억 9,360
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순천시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- ((1593-3)조례동5,000만146만/㎡
- ((151-18)조곡동6,000만164만/㎡
- ((162-3)동외동4,250만143만/㎡
- ((373-3)인제동3,675만109만/㎡
- 순순천강남타워동외동2,100만55만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡
용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 5,900만428만/㎡
현대1 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,300 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 170만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 1년
- +8.8%
- 최근 3년
- +4.1%
- 세대수
- 807세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 34건
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 25분
- 배정 초등학교
- 순천연향초
- 가까운 공원
- 연향4공원 85m
- 공시가격
- 8,775만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대1 실거래가 · 누적 294건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 1억 4,500 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2026-07-14 | 1억 4,300 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2026-06-25 | 1억 2,800 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2026-06-13 | 1억 2,500 | 84.7㎡ | 9층 |
| 2026-06-10 | 1억 | 65.2㎡ | 1층 |
| 2026-06-08 | 1억 5,000 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-06-05 | 1억 3,400 | 84.7㎡ | 11층 |
| 2026-06-04 | 1억 3,800 | 84.7㎡ | 12층 |
| 2026-05-27 | 1억 6,800 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-05-27 | 1억 8,700 | 84.9㎡ | 15층 |
현대1 평형별 시세
- 전용 84.7㎡1억 4,500 · 2026-07-23 · 94건
- 전용 84.9㎡1억 5,000 · 2026-06-08 · 83건
- 전용 65.2㎡1억 · 2026-06-10 · 80건
- 전용 119.4㎡2억 · 2026-01-07 · 37건