대덕맨션
대덕맨션
삼영동
단지 상세
대대덕맨션
대
대덕맨션
누적 198건
6,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,089만원
집값 6,600만원대출 −4,620만원부대비용 +109만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾109만원
- 취득세 (1%)66만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,340만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 나주시 삼영동 대덕맨션은 대표가 6,600만, 146세대, 준공 35년차예요. 교통은 나주역 756m(KTX·SRT), 광주공항 15.6km, 무안광주고속도로이에요. 영강초제한적공동 배정이에요. 공원이 271m 거리예요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 34% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
나주힐데스하임아파트송월동+2.6%1억 9,000 → 1억 9,498
삼성죽림동+2.1%7,350만 → 7,508만- 달달빛마을세움트리송월동+1.7%2억 2,500 → 2억 2,880
- 빛빛가람혁신도시중흥에스-클래스센트럴1차빛가람동+1.1%3억 8,700 → 3억 9,133
나주역자이리버파크송월동+1.0%4억 1,000 → 4억 1,402
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
나주시의 다른 유형
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인접 지역
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대덕맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 6,600만 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 108만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 1년
- +43.5%
- 최근 3년
- +27.0%
- 세대수
- 146세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 5건
- 가까운 지하철
- 나주역 · KTX 외1 도보 11분
- 배정 초등학교
- 영강초제한적공동
- 가까운 공원
- 근린공원 271m
- 공시가격
- 3,340만
대덕맨션 실거래가 · 누적 74건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 6,300만 | 58.1㎡ | 8층 |
| 2026-03-27 | 6,900만 | 58.1㎡ | 6층 |
| 2026-01-27 | 8,900만 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-01-07 | 6,000만 | 58.1㎡ | 1층 |
| 2025-12-29 | 5,100만 | 58.1㎡ | 3층 |
| 2025-09-23 | 4,600만 | 58.1㎡ | 3층 |
| 2025-08-14 | 5,500만 | 58.1㎡ | 1층 |
| 2025-07-12 | 7,200만 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-06-17 | 7,000만 | 58.1㎡ | 1층 |
| 2025-06-04 | 6,500만 | 58.1㎡ | 9층 |
대덕맨션 평형별 시세
- 전용 58.1㎡6,300만 · 2026-04-02 · 52건
- 전용 84.9㎡8,900만 · 2026-01-27 · 19건
- 전용 83.8㎡9,500만 · 2022-05-16 · 3건