덕성맨션
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봉황면 죽석리
단지 상세
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누적 15건
5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,742만원
집값 5,500만원대출 −3,850만원부대비용 +92만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾92만원
- 취득세 (1%)55만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,350만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 나주시 봉황면 죽석리 덕성맨션은 대표가 5,500만, 16세대, 준공 28년차예요. 교통은 나주역 8.4km(KTX·SRT), 광주공항 18.5km, 무안광주고속도로이에요. 봉황초 배정이에요. 용적률이 138%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 248m 거리예요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 22점이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
나주힐데스하임아파트송월동+2.6%1억 9,000 → 1억 9,490
삼성죽림동+2.4%7,350만 → 7,529만- 달달빛마을세움트리송월동+1.6%2억 2,500 → 2억 2,853
빛가람중흥에스-클래스센트럴2차빛가람동+1.5%3억 8,000 → 3억 8,585- 빛빛가람혁신도시중흥에스-클래스센트럴1차빛가람동+1.3%4억 800 → 4억 1,326
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
나주시의 다른 유형
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인접 지역
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덕성맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 5,500만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 65만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 28년차
- 용적률
- 138%
- 대지지분
- 72㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 나주역 · KTX 외1 도보 126분
- 배정 초등학교
- 봉황초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 248m
- 공시가격
- 3,350만
덕성맨션 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-06-27 | 5,700만 | 84.2㎡ | 4층 |
| 2021-05-17 | 5,500만 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2021-02-18 | 6,000만 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2019-09-10 | 6,500만 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2019-01-08 | 6,700만 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2018-11-22 | 5,600만 | 84.2㎡ | 4층 |
| 2015-10-26 | 5,200만 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2015-05-20 | 5,800만 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2014-03-07 | 4,000만 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2012-02-09 | 4,500만 | 84.2㎡ | 2층 |
덕성맨션 평형별 시세
- 전용 84.8㎡5,500만 · 2021-05-17 · 9건
- 전용 84.2㎡5,700만 · 2022-06-27 · 6건