계원
계원
광양읍 덕례리
단지 상세
계계원
계
계원
누적 23건
3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,900만
지금보다 3% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금952만원
집값 3,000만원대출 −2,100만원부대비용 +52만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾52만원
- 취득세 (1%)30만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의18만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾82만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
- 관리비 (12개월)단지 평균81만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광양시 광양읍 덕례리 계원은 대표가 3,000만, 215세대, 준공 28년차예요. 교통은 순천역 7.5km(KTX), 여수공항 13.9km, 남해고속도로이에요. 광양덕례초제한적공동 배정이에요. 공원이 235m 거리예요, 대지지분이 21평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공칠성3광양읍 칠성리+2.5%5,000만 → 5,124만- 목성주공광양읍 목성리+2.5%4,150만 → 4,253만
광양푸르지오더퍼스트성황동+2.3%3억 6,200 → 3억 7,029
태영중동+2.1%1억 500 → 1억 723
광양센트럴자이성황동+2.1%3억 8,200 → 3억 8,991
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광양시의 다른 유형
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인접 지역
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계원 주요 지표
- 대표 시세
- 3,000만 · 전용 34㎡
- ㎡당 시세
- 87만원
- 세대수
- 215세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 226%
- 대지지분
- 21㎡
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 112분
- 배정 초등학교
- 광양덕례초제한적공동
- 가까운 공원
- 근린공원 235m
- 공시가격
- 1,850만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
계원 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 3,000만 | 34.3㎡ | 13층 |
| 2024-04-09 | 3,000만 | 34.3㎡ | 6층 |
| 2021-06-11 | 3,300만 | 34.3㎡ | 13층 |
| 2020-10-05 | 3,300만 | 34.3㎡ | 13층 |
| 2019-06-24 | 4,065만 | 39.1㎡ | 9층 |
| 2019-03-19 | 3,335만 | 34.3㎡ | 10층 |
| 2019-02-11 | 3,090만 | 34.3㎡ | 1층 |
| 2018-01-05 | 3,100만 | 34.3㎡ | 2층 |
| 2017-07-04 | 2,950만 | 34.3㎡ | 2층 |
| 2016-11-24 | 4,750만 | 39.1㎡ | 3층 |
계원 평형별 시세
- 전용 34.3㎡3,000만 · 2026-03-25 · 18건
- 전용 39.1㎡4,065만 · 2019-06-24 · 5건