동백(5동6동)
동백(5동6동)
금호동
단지 상세
동동백(5동6동)
동
동백(5동6동)
누적 32건
1억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,937만원
집값 1억 5,500만원대출 −1억 850만원부대비용 +287만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾287만원
- 취득세 (1%)155만원
- 지방교육세16만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)31만원
- 중개보수 (상한)협의78만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,770만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광양시 금호동 동백(5동6동)는 대표가 1억 5,500만, 350세대, 준공 42년차예요. 교통은 여천역 19.8km(KTX), 여수공항 14.6km, 남해고속도로이에요. 광양제철초 배정이에요. 용적률이 36%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 182m 거리예요. 주변엔 광양국가산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공칠성3광양읍 칠성리+2.7%5,100만 → 5,236만
광양센트럴자이성황동+2.3%3억 8,000 → 3억 8,878- 목성주공광양읍 목성리+2.2%4,150만 → 4,240만
광양푸르지오더퍼스트성황동+2.1%3억 6,200 → 3억 6,949- 로로데오맨션광영동+1.8%2,500만 → 2,544만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광양시의 다른 유형
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인접 지역
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동백(5동6동) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,500 · 전용 107㎡
- ㎡당 시세
- 145만원
- 세대수
- 350세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 36%
- 대지지분
- 14㎡
- 세대당 주차
- 0.12대
- 가까운 지하철
- 여천역 · KTX 도보 296분
- 배정 초등학교
- 광양제철초
- 가까운 공원
- 근린공원 182m
- 공시가격
- 8,770만
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
동백(5동6동) 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-16 | 1억 5,500 | 107.2㎡ | 2층 |
| 2025-11-30 | 1억 7,500 | 107.2㎡ | 1층 |
| 2025-10-31 | 1억 | 102.2㎡ | 5층 |
| 2022-02-16 | 1억 3,900 | 102.2㎡ | 5층 |
| 2021-12-29 | 1억 4,000 | 102.2㎡ | 5층 |
| 2021-01-21 | 2억 3,000 | 107.2㎡ | 4층 |
| 2021-01-08 | 1억 7,800 | 102.2㎡ | 2층 |
| 2019-03-06 | 1억 5,150 | 102.2㎡ | 5층 |
| 2019-03-05 | 1억 6,500 | 107.2㎡ | 4층 |
동백(5동6동) 평형별 시세
- 전용 102.2㎡1억 · 2025-10-31 · 5건
- 전용 107.2㎡1억 5,500 · 2026-01-16 · 4건