매화
매화
금호동
단지 상세
매매화
매
매화
누적 610건
7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,216만원
집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +116만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾116만원
- 취득세 (1%)70만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾44만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균40만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,360만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광양시 금호동 매화는 대표가 7,000만, 572세대, 준공 36년차예요. 교통은 여천역 19.5km(KTX), 여수공항 14.1km, 남해고속도로이에요. 광양제철남초 배정이에요. 배정초가 직선 261m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 104m 거리예요. 주변엔 광양국가산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공칠성3광양읍 칠성리+2.4%5,100만 → 5,222만
광양푸르지오더퍼스트성황동+2.1%3억 6,200 → 3억 6,949- 목성주공광양읍 목성리+2.1%4,150만 → 4,236만
광양센트럴자이성황동+1.8%3억 7,800 → 3억 8,469
현대1광영동+1.7%2,300만 → 2,338만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광양시의 다른 유형
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인접 지역
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매화 주요 지표
- 대표 시세
- 7,000만 · 전용 72㎡
- ㎡당 시세
- 74만원
- 최근 6개월
- -34.6%
- 최근 1년
- -16.5%
- 최근 3년
- -23.0%
- 세대수
- 572세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 18건
- 세대당 주차
- 0.78대
- 가까운 지하철
- 여천역 · KTX 도보 291분
- 배정 초등학교
- 광양제철남초
- 가까운 공원
- 문화공원 104m
- 공시가격
- 4,360만
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
매화 실거래가 · 누적 254건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 8,300만 | 81.2㎡ | 3층 |
| 2026-07-11 | 5,400만 | 72.7㎡ | 4층 |
| 2026-06-24 | 8,000만 | 78㎡ | 4층 |
| 2026-06-10 | 4,000만 | 80.2㎡ | 5층 |
| 2026-05-20 | 7,000만 | 72㎡ | 2층 |
| 2026-05-14 | 8,500만 | 72.7㎡ | 2층 |
| 2026-04-20 | 7,700만 | 73.8㎡ | 3층 |
| 2026-03-26 | 6,500만 | 73.8㎡ | 2층 |
| 2026-03-22 | 4,200만 | 59.3㎡ | 3층 |
| 2026-02-21 | 7,400만 | 78㎡ | 1층 |
매화 평형별 시세
- 전용 71.6㎡7,000만 · 2025-12-27 · 72건
- 전용 72.7㎡5,400만 · 2026-07-11 · 34건
- 전용 80.2㎡4,000만 · 2026-06-10 · 32건
- 전용 72㎡7,000만 · 2026-05-20 · 31건
- 전용 59.3㎡4,200만 · 2026-03-22 · 27건
- 전용 78㎡8,000만 · 2026-06-24 · 26건