백운
백운
광양읍 우산리
단지 상세
백백운
백
백운
누적 30건
5,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,800만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,615만원
집값 5,100만원대출 −3,570만원부대비용 +85만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾85만원
- 취득세 (1%)51만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의26만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,840만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광양시 광양읍 우산리 백운은 대표가 5,100만, 30세대, 준공 41년차예요. 교통은 순천역 8.9km(KTX), 여수공항 15.6km, 남해고속도로이에요. 광양북초제한적공동 배정이에요. 용적률이 102%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 214m 거리예요. 주변엔 광양 목성지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공칠성3광양읍 칠성리+2.4%5,000만 → 5,122만- 목성주공광양읍 목성리+2.4%4,150만 → 4,251만
광양푸르지오더퍼스트성황동+2.2%3억 6,200 → 3억 7,011
태영중동+2.1%1억 500 → 1억 717
광양센트럴자이성황동+2.0%3억 8,200 → 3억 8,972
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광양시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
백운 주요 지표
- 대표 시세
- 5,100만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 86만원
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 41년차
- 용적률
- 102%
- 대지지분
- 65㎡
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 133분
- 배정 초등학교
- 광양북초제한적공동
- 가까운 공원
- 문화공원 214m
- 공시가격
- 2,840만
백운 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-09-22 | 5,100만 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2022-01-17 | 3,400만 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2021-05-07 | 5,100만 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2020-12-20 | 4,650만 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2020-09-28 | 4,400만 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2020-06-27 | 4,600만 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2019-03-11 | 4,100만 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2016-07-29 | 3,700만 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2016-05-04 | 2,500만 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2016-04-29 | 4,050만 | 59.4㎡ | 3층 |