부성
부성
광양읍 덕례리
단지 상세
부부성
부
부성
누적 77건
2,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금889만원
집값 2,800만원대출 −1,960만원부대비용 +49만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾49만원
- 취득세 (1%)28만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의17만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,210만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광양시 광양읍 덕례리 부성은 대표가 2,800만, 91세대, 준공 29년차예요. 교통은 순천역 7.5km(KTX), 여수공항 13.9km, 남해고속도로이에요. 광양덕례초제한적공동 배정이에요. 공원이 235m 거리예요, 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공칠성3광양읍 칠성리+2.4%5,100만 → 5,222만
광양푸르지오더퍼스트성황동+2.1%3억 6,200 → 3억 6,949- 목성주공광양읍 목성리+2.1%4,150만 → 4,236만
광양센트럴자이성황동+1.8%3억 7,800 → 3억 8,469
현대1광영동+1.7%2,300만 → 2,338만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광양시의 다른 유형
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인접 지역
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부성 주요 지표
- 대표 시세
- 2,800만 · 전용 41㎡
- ㎡당 시세
- 69만원
- 최근 3년
- -33.8%
- 세대수
- 91세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 202%
- 대지지분
- 23㎡
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 112분
- 배정 초등학교
- 광양덕례초제한적공동
- 가까운 공원
- 근린공원 235m
- 공시가격
- 2,210만
부성 실거래가 · 누적 38건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 2,250만 | 27.7㎡ | 1층 |
| 2026-03-25 | 2,800만 | 40.5㎡ | 5층 |
| 2026-03-09 | 2,300만 | 27.7㎡ | 9층 |
| 2026-01-25 | 2,500만 | 40.5㎡ | 10층 |
| 2025-04-22 | 3,000만 | 40.5㎡ | 5층 |
| 2025-03-20 | 2,800만 | 27.7㎡ | 6층 |
| 2024-12-02 | 4,200만 | 40.5㎡ | 9층 |
| 2024-10-17 | 3,400만 | 40.5㎡ | 3층 |
| 2024-10-10 | 2,300만 | 27.7㎡ | 9층 |
| 2024-03-23 | 2,750만 | 27.7㎡ | 6층 |
부성 평형별 시세
- 전용 40.5㎡2,800만 · 2026-03-25 · 24건
- 전용 27.7㎡2,250만 · 2026-06-09 · 14건