삼익
삼익
산동면 원촌리
단지 상세
삼익
삼익삼익
누적 65건
3,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,200만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,080만원
집값 3,400만원대출 −2,380만원부대비용 +60만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾60만원
- 취득세 (1%)34만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의20만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,940만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 구례군 산동면 원촌리 삼익은 대표가 3,400만, 44세대, 준공 27년차예요. 교통은 곡성역 12.3km(KTX), 여수공항 54.7km, 순천완주고속도로이에요. 원촌초 배정이에요. 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 13점이에요. 구례군 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 삼익 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 구례군 평균보다 +1.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
구례트루엘센텀포레구례읍 백련리+2.1%3억 600 → 3억 1,243- 섬섬지뜰구례읍 봉북리+1.3%1억 6,500 → 1억 6,710
- 명명지구례읍 백련리+1.1%1억 2,300 → 1억 2,435
- 구구례산이고운구례읍 봉서리+0.9%1억 8,200 → 1억 8,358
- 지지리산파크맨션구례읍 봉북리+0.6%8,300만 → 8,347만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구례군의 다른 유형
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인접 지역
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삼익 주요 지표
- 대표 시세
- 3,400만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 57만원
- 세대수
- 44세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 243%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.41대
- 가까운 지하철
- 곡성역 · KTX 도보 183분
- 배정 초등학교
- 원촌초
- 가까운 공원
- 유원지 3877m
- 공시가격
- 2,940만
삼익 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 6,500만 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2025-09-16 | 4,850만 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2025-07-04 | 4,000만 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2025-03-11 | 5,150만 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2024-12-18 | 5,200만 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2024-06-07 | 3,700만 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2024-04-07 | 5,200만 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2023-11-09 | 5,000만 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2023-06-07 | 5,150만 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2023-06-01 | 2,500만 | 59.8㎡ | 1층 |