드림빌5차
드림빌5차
오천읍 문덕리
단지 상세
드드림빌5차
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드림빌5차
누적 111건
5,990만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,990만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,896만원
집값 5,990만원대출 −4,193만원부대비용 +99만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾99만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,360만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 드림빌5차는 대표가 5,990만, 58세대, 준공 25년차예요. 교통은 포항역 8.8km(KTX), 포항경주공항 2.3km, 부산포항고속도로이에요. 문덕초문충초장기초양포초남성초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 159%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 241m 거리예요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 92%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은성블루힐연일읍 괴정리+1.4%8,200만 → 8,311만
- 도도구별장맨션동해면 도구리+1.0%5,600만 → 5,658만
- 황황금맨션1차오천읍 구정리+1.0%3,300만 → 3,332만
- 명명성강변2연일읍 생지리+0.9%6,000만 → 6,057만
- 미미광하야로비동해면 약전리+0.9%2,000만 → 2,019만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 남구의 다른 유형
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인접 지역
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드림빌5차 주요 지표
- 대표 시세
- 5,990만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 100만원
- 최근 1년
- -4.1%
- 최근 3년
- +1.0%
- 세대수
- 58세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 159%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 131분
- 배정 초등학교
- 문덕초문충초장기초양포초남성초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 241m
- 공시가격
- 4,360만
드림빌5차 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 5,990만 | 59.7㎡ | 2층 |
| 2025-11-17 | 5,500만 | 56.4㎡ | 5층 |
| 2025-05-17 | 5,900만 | 56.4㎡ | 5층 |
| 2024-03-19 | 8,000만 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2023-12-02 | 7,700만 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2023-07-13 | 7,500만 | 56.4㎡ | 5층 |
| 2023-04-01 | 5,600만 | 56.4㎡ | 2층 |
| 2022-03-30 | 4,700만 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2021-10-27 | 5,500만 | 56.4㎡ | 1층 |
| 2021-09-15 | 7,500만 | 56.4㎡ | 3층 |
드림빌5차 평형별 시세
- 전용 56.4㎡5,500만 · 2025-11-17 · 8건
- 전용 59.7㎡5,990만 · 2026-05-18 · 6건