드림빌6차
드림빌6차
오천읍 문덕리
단지 상세
드드림빌6차
드
드림빌6차
누적 128건
8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,532만원
집값 8,000만원대출 −5,600만원부대비용 +132만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾132만원
- 취득세 (1%)80만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 드림빌6차는 대표가 8,000만, 70세대, 준공 24년차예요. 교통은 포항역 9.0km(KTX), 포항경주공항 3.3km, 부산포항고속도로이에요. 문덕초문충초장기초양포초남성초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 130%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 29m 거리예요. 공원은 전국 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 34점이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은성블루힐연일읍 괴정리+1.4%8,200만 → 8,312만
- 도도구별장맨션동해면 도구리+0.6%5,600만 → 5,632만
- 미미광하야로비동해면 약전리+0.5%2,000만 → 2,010만
- 황황금맨션1차오천읍 구정리+0.5%4,800만 → 4,823만
- 협협성비취타운1차동해면 도구리+0.3%3,000만 → 3,008만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
드림빌6차 주요 지표
- 대표 시세
- 8,000만 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 144만원
- 세대수
- 70세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 130%
- 대지지분
- 57㎡
- 세대당 주차
- 0.81대
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 134분
- 배정 초등학교
- 문덕초문충초장기초양포초남성초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 29m
- 공시가격
- 4,000만
드림빌6차 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 5,500만 | 55.6㎡ | 4층 |
| 2025-11-02 | 8,000만 | 55.6㎡ | 2층 |
| 2025-10-22 | 7,000만 | 55.6㎡ | 3층 |
| 2025-07-17 | 7,200만 | 55.6㎡ | 1층 |
| 2025-05-19 | 6,000만 | 55.6㎡ | 3층 |
| 2025-03-06 | 6,200만 | 55.6㎡ | 1층 |
| 2025-02-15 | 6,200만 | 55.6㎡ | 1층 |
| 2024-11-08 | 4,900만 | 55.6㎡ | 5층 |
| 2024-10-02 | 5,000만 | 55.6㎡ | 3층 |
| 2024-05-12 | 7,700만 | 55.6㎡ | 2층 |
드림빌6차 평형별 시세
- 전용 55.6㎡5,500만 · 2026-01-06 · 23건
- 전용 81㎡1억 2,000 · 2022-09-28 · 2건