버베나빌
버베나빌
오천읍 문덕리
단지 상세
버버베나빌
버
버베나빌
누적 51건
6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,900만원
집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾100만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,795만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 버베나빌은 대표가 6,000만, 36세대, 준공 21년차예요. 교통은 포항역 8.8km(KTX), 포항경주공항 2.3km, 부산포항고속도로이에요. 문덕초문충초장기초양포초남성초공동(일방) 배정이에요. 공원이 241m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 경북 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은성블루힐연일읍 괴정리+1.4%8,200만 → 8,311만
- 도도구별장맨션동해면 도구리+1.0%5,600만 → 5,658만
- 황황금맨션1차오천읍 구정리+1.0%4,800만 → 4,847만
- 명명성강변2연일읍 생지리+0.9%6,000만 → 6,057만
- 미미광하야로비동해면 약전리+0.9%2,000만 → 2,019만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 남구의 다른 유형
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인접 지역
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버베나빌 주요 지표
- 대표 시세
- 6,000만 · 전용 54㎡
- ㎡당 시세
- 113만원
- 최근 3년
- -10.4%
- 세대수
- 36세대
- 준공
- 21년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 218%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.75대
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 131분
- 배정 초등학교
- 문덕초문충초장기초양포초남성초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 241m
- 공시가격
- 3,795만
버베나빌 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 6,000만 | 53.3㎡ | 7층 |
| 2025-12-18 | 6,000만 | 53.8㎡ | 5층 |
| 2023-09-11 | 6,750만 | 53.8㎡ | 7층 |
| 2023-02-20 | 3,000만 | 35.3㎡ | 7층 |
| 2022-07-20 | 7,000만 | 53.3㎡ | 6층 |
| 2020-08-11 | 4,000만 | 53.3㎡ | 5층 |
| 2020-07-15 | 5,300만 | 53.5㎡ | 4층 |
| 2020-03-31 | 2,000만 | 35.3㎡ | 7층 |
버베나빌 평형별 시세
- 전용 53.3㎡6,000만 · 2026-05-16 · 3건
- 전용 53.8㎡6,000만 · 2025-12-18 · 2건
- 전용 35.3㎡3,000만 · 2023-02-20 · 2건
- 전용 53.5㎡5,300만 · 2020-07-15 · 1건