별장맨션
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구룡포읍 구룡포리
단지 상세
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별
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누적 32건
3,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,175만원
집값 3,700만원대출 −2,590만원부대비용 +65만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾65만원
- 취득세 (1%)37만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의22만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,460만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 별장맨션은 대표가 3,700만, 45세대, 준공 36년차예요. 교통은 포항역 17.6km(KTX), 포항경주공항 11.5km, 부산포항고속도로이에요. 구룡포초 배정이에요. 공원이 157m 거리예요. 리블 AI 거주점수 22점이에요. 경북 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은성블루힐연일읍 괴정리+1.4%8,200만 → 8,311만
- 도도구별장맨션동해면 도구리+1.0%5,600만 → 5,658만
- 황황금맨션1차오천읍 구정리+1.0%3,300만 → 3,332만
- 명명성강변2연일읍 생지리+0.9%6,000만 → 6,057만
- 미미광하야로비동해면 약전리+0.9%2,000만 → 2,019만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 남구의 다른 유형
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인접 지역
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별장맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 3,700만 · 전용 67㎡
- ㎡당 시세
- 55만원
- 세대수
- 45세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 262분
- 배정 초등학교
- 구룡포초
- 가까운 공원
- 근린공원 157m
- 공시가격
- 2,460만
별장맨션 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 3,700만 | 67.2㎡ | 3층 |
| 2025-06-30 | 4,000만 | 67.2㎡ | 3층 |
| 2025-06-11 | 5,000만 | 67.2㎡ | 4층 |
| 2021-12-21 | 5,100만 | 67.2㎡ | 4층 |
| 2021-03-09 | 2,500만 | 67.2㎡ | 1층 |
| 2021-02-27 | 6,000만 | 67.2㎡ | 2층 |
| 2019-07-31 | 3,500만 | 67.2㎡ | 4층 |
| 2019-05-07 | 7,000만 | 67.2㎡ | 2층 |