선우빌
선우빌
구룡포읍 구룡포리
단지 상세
선선우빌
선
선우빌
누적 36건
1억 7,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,406만원
집값 1억 7,100만원대출 −1억 1,970만원부대비용 +276만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾276만원
- 취득세 (1%)171만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 선우빌은 대표가 1억 7,100만, 27세대, 준공 9년차예요. 교통은 포항역 17.8km(KTX), 포항경주공항 11.7km, 부산포항고속도로이에요. 구룡포초 배정이에요. 배정초가 직선 105m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 193%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은성블루힐연일읍 괴정리+0.9%8,200만 → 8,277만
- 도도구별장맨션동해면 도구리+0.6%5,600만 → 5,635만
- 황황금맨션1차오천읍 구정리+0.6%4,800만 → 4,827만
- 명명성강변2연일읍 생지리+0.5%6,000만 → 6,032만
- 미미광하야로비동해면 약전리+0.5%2,000만 → 2,011만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 남구의 다른 유형
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인접 지역
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선우빌 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,100 · 전용 79㎡
- ㎡당 시세
- 217만원
- 세대수
- 27세대
- 준공
- 9년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 193%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 266분
- 배정 초등학교
- 구룡포초
- 가까운 공원
- 근린공원 392m
- 공시가격
- 1억 200
선우빌 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 1억 7,100 | 78.7㎡ | 5층 |
| 2025-11-19 | 1억 4,000 | 75.2㎡ | 4층 |
| 2025-05-30 | 1억 7,500 | 78.7㎡ | 10층 |
| 2025-02-11 | 1억 4,900 | 75.2㎡ | 2층 |
| 2024-06-03 | 1억 6,000 | 75.2㎡ | 2층 |
| 2024-01-03 | 1억 7,300 | 78.7㎡ | 10층 |
| 2023-11-24 | 1억 7,000 | 78.7㎡ | 10층 |
| 2023-03-31 | 1억 5,800 | 75.2㎡ | 1층 |
| 2023-01-18 | 1억 4,500 | 78.8㎡ | 7층 |
| 2022-10-11 | 1억 6,700 | 75.2㎡ | 6층 |
선우빌 평형별 시세
- 전용 78.7㎡1억 7,100 · 2025-12-10 · 11건
- 전용 78.8㎡1억 4,500 · 2023-01-18 · 8건
- 전용 75.2㎡1억 4,000 · 2025-11-19 · 7건