영남타운
영남타운
오천읍 용덕리
단지 상세
영영남타운
영
영남타운
누적 195건
2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1,900만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금635만원
집값 2,000만원대출 −1,400만원부대비용 +35만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾35만원
- 취득세 (1%)20만원
- 지방교육세2만원
- 중개보수 (상한)협의12만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,040만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 남구 오천읍 용덕리 영남타운은 대표가 2,000만, 180세대, 준공 37년차예요. 교통은 포항역 8.4km(KTX), 포항경주공항 1.4km, 부산포항고속도로이에요. 오천초 배정이에요. 용적률이 151%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 20점, 전세가율 119%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은성블루힐연일읍 괴정리+1.4%8,200만 → 8,312만
- 도도구별장맨션동해면 도구리+0.6%5,600만 → 5,632만
- 미미광하야로비동해면 약전리+0.5%2,000만 → 2,010만
- 황황금맨션1차오천읍 구정리+0.5%3,300만 → 3,316만
- 협협성비취타운1차동해면 도구리+0.3%3,000만 → 3,008만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
영남타운 주요 지표
- 대표 시세
- 2,000만 · 전용 57㎡
- ㎡당 시세
- 35만원
- 최근 1년
- -59.2%
- 최근 3년
- -45.2%
- 세대수
- 180세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 151%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 0.36대
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 126분
- 배정 초등학교
- 경북 오천초
- 가까운 공원
- 어린이공원 361m
- 공시가격
- 2,040만
영남타운 실거래가 · 누적 50건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 2,000만 | 56.9㎡ | 4층 |
| 2026-01-06 | 2,500만 | 44㎡ | 3층 |
| 2025-11-10 | 1,300만 | 42.7㎡ | 2층 |
| 2025-08-25 | 4,900만 | 56.9㎡ | 1층 |
| 2025-08-08 | 2,200만 | 56.9㎡ | 5층 |
| 2025-06-19 | 5,100만 | 67.1㎡ | 1층 |
| 2025-05-22 | 3,700만 | 56.9㎡ | 5층 |
| 2025-05-19 | 5,000만 | 56.9㎡ | 1층 |
| 2025-04-30 | 3,300만 | 56.9㎡ | 3층 |
| 2025-04-24 | 2,500만 | 54.4㎡ | 4층 |
영남타운 평형별 시세
- 전용 56.9㎡2,000만 · 2026-05-08 · 22건
- 전용 54.4㎡2,500만 · 2025-04-24 · 13건
- 전용 67.1㎡5,100만 · 2025-06-19 · 9건
- 전용 42.7㎡1,300만 · 2025-11-10 · 4건
- 전용 44㎡2,500만 · 2026-01-06 · 2건