제일맨션5
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오천읍 용덕리
단지 상세
제제일맨션5
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누적 360건
2,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,000만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금667만원
집값 2,100만원대출 −1,470만원부대비용 +37만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾37만원
- 취득세 (1%)21만원
- 지방교육세2만원
- 중개보수 (상한)협의13만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,270만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 남구 오천읍 용덕리 제일맨션5는 대표가 2,100만, 273세대, 준공 35년차예요. 교통은 포항역 8.4km(KTX), 포항경주공항 1.4km, 부산포항고속도로이에요. 오천초 배정이에요. 용적률이 181%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 25점, 전세가율 119%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은성블루힐연일읍 괴정리+1.4%8,200만 → 8,311만
- 도도구별장맨션동해면 도구리+1.0%5,600만 → 5,658만
- 황황금맨션1차오천읍 구정리+1.0%4,800만 → 4,847만
- 명명성강변2연일읍 생지리+0.9%6,000만 → 6,057만
- 미미광하야로비동해면 약전리+0.9%2,000만 → 2,019만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
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제일맨션5 주요 지표
- 대표 시세
- 2,100만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 57만원
- 최근 6개월
- -36.5%
- 최근 1년
- -37.7%
- 최근 3년
- -8.2%
- 세대수
- 273세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 181%
- 대지지분
- 38㎡
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 126분
- 배정 초등학교
- 경북 오천초
- 가까운 공원
- 어린이공원 361m
- 공시가격
- 2,270만
제일맨션5 실거래가 · 누적 105건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3,600만 | 56.2㎡ | 3층 |
| 2026-07-01 | 3,200만 | 56.2㎡ | 2층 |
| 2026-06-24 | 2,100만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-04-06 | 2,200만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-02-06 | 5,000만 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2026-02-01 | 3,600만 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2026-01-16 | 5,100만 | 56.2㎡ | 3층 |
| 2026-01-14 | 4,750만 | 56.2㎡ | 4층 |
| 2026-01-08 | 2,000만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-11-13 | 1,900만 | 56.2㎡ | 6층 |
제일맨션5 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2,100만 · 2026-06-24 · 50건
- 전용 56.2㎡3,600만 · 2026-07-28 · 35건
- 전용 59.6㎡5,000만 · 2026-02-06 · 10건
- 전용 58.4㎡3,000만 · 2025-03-27 · 10건