한성맨션
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오천읍 용덕리
단지 상세
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누적 66건
5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,800만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,582만원
집값 5,000만원대출 −3,500만원부대비용 +82만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾82만원
- 취득세 (1%)50만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,180만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 남구 오천읍 용덕리 한성맨션은 대표가 5,000만, 75세대, 준공 36년차예요. 교통은 포항역 8.2km(KTX), 포항경주공항 1.2km, 부산포항고속도로이에요. 구정초 배정이에요. 용적률이 155%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 55평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 20점, 전세가율 69%이에요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은성블루힐연일읍 괴정리+1.6%8,200만 → 8,332만
- 도도구별장맨션동해면 도구리+0.8%5,600만 → 5,647만
- 미미광하야로비동해면 약전리+0.8%2,000만 → 2,015만
- 황황금맨션1차오천읍 구정리+0.7%3,300만 → 3,324만
- 협협성비취타운1차동해면 도구리+0.5%3,000만 → 3,016만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 남구의 다른 유형
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인접 지역
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한성맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 5,000만 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 73만원
- 세대수
- 75세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 155%
- 대지지분
- 55㎡
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 122분
- 배정 초등학교
- 경북 구정초
- 가까운 공원
- 체육공원 566m
- 공시가격
- 3,180만
한성맨션 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 3,100만 | 67.8㎡ | 5층 |
| 2026-02-10 | 4,000만 | 67.8㎡ | 3층 |
| 2024-12-10 | 5,700만 | 78.1㎡ | 1층 |
| 2024-03-28 | 5,500만 | 81.9㎡ | 3층 |
| 2024-03-06 | 6,000만 | 73.3㎡ | 3층 |
| 2023-10-31 | 3,500만 | 67.8㎡ | 4층 |
| 2023-10-30 | 3,500만 | 67.8㎡ | 2층 |
| 2023-07-17 | 4,450만 | 78.1㎡ | 5층 |
| 2023-02-23 | 5,500만 | 81.9㎡ | 3층 |
| 2022-07-20 | 5,900만 | 81.9㎡ | 4층 |
한성맨션 평형별 시세
- 전용 67.8㎡3,100만 · 2026-09-03 · 7건
- 전용 81.9㎡5,500만 · 2024-03-28 · 7건
- 전용 73.3㎡6,000만 · 2024-03-06 · 3건
- 전용 78.1㎡5,700만 · 2024-12-10 · 2건
- 전용 75.1㎡4,800만 · 2019-11-04 · 1건