금류2차(582-2)
금류2차(582-2)
부곡동
단지 상세
금금류2차(582-2)
금
금류2차(582-2)
누적 21건
3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,900만
지금보다 3% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금952만원
집값 3,000만원대출 −2,100만원부대비용 +52만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾52만원
- 취득세 (1%)30만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의18만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 김천시 부곡동 금류2차(582-2)는 대표가 3,000만, 16세대, 준공 35년차예요. 교통은 구미역 20.7km(대경선), 대구공항 56.0km, 경부고속도로이에요. 김천서부초 배정이에요. 주변엔 부곡주공1차 재건축, 김천부곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점이에요. 경북 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한일성내동+1.7%4,250만 → 4,321만
신한양부곡동+1.1%3,600만 → 3,641만
한신더휴퍼스트리움율곡동+0.9%3억 6,300 → 3억 6,609- 실실라2다수동+0.7%6,100만 → 6,145만
- 우우창파크남산동+0.7%2,600만 → 2,619만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김천시의 다른 유형
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인접 지역
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금류2차(582-2) 주요 지표
- 대표 시세
- 3,000만 · 전용 61㎡
- ㎡당 시세
- 49만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 35년차
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 308분
- 배정 초등학교
- 김천서부초
- 가까운 공원
- 어린이공원 376m
- 공시가격
- 1,900만
금류2차(582-2) 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-26 | 3,000만 | 61.3㎡ | 2층 |
| 2023-07-29 | 4,650만 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2023-03-30 | 2,100만 | 55.2㎡ | 3층 |
| 2022-09-15 | 4,300만 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2022-05-24 | 4,450만 | 61.3㎡ | 4층 |
| 2022-05-10 | 2,100만 | 55.2㎡ | 3층 |
| 2021-11-22 | 2,100만 | 55.2㎡ | 3층 |
| 2021-06-19 | 2,100만 | 55.2㎡ | 3층 |
금류2차(582-2) 평형별 시세
- 전용 55.2㎡2,100만 · 2023-03-30 · 4건
- 전용 61.3㎡3,000만 · 2024-02-26 · 2건
- 전용 84.9㎡4,650만 · 2023-07-29 · 2건