보은맨션
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형곡동
단지 상세
보보은맨션
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보은맨션
누적 19건
6,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,963만원
집값 6,200만원대출 −4,340만원부대비용 +103만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾103만원
- 취득세 (1%)62만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의31만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 형곡동 보은맨션은 대표가 6,200만, 19세대, 준공 35년차예요. 교통은 사곡역 1.7km(대경선), 대구공항 37.0km, 경부고속도로이에요. 형남초 배정이에요. 공원이 147m 거리예요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 27% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 36점이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+1.9%2,200만 → 2,243만
청일한양형곡동+0.9%1억 500 → 1억 592- 한한우1송정동+0.9%1,900만 → 1,917만
구미아이파크더샵원평동+0.8%4억 2,200 → 4억 2,521- 금금오골든타워고아읍 문성리+0.4%3,725만 → 3,740만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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보은맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 6,200만 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 76만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 35년차
- 용적률
- 208%
- 대지지분
- 42㎡
- 가까운 지하철
- 사곡역 · 대경선 도보 41분
- 배정 초등학교
- 형남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 147m
- 공시가격
- 3,000만
보은맨션 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 4,000만 | 78.3㎡ | 5층 |
| 2024-09-19 | 4,900만 | 81.9㎡ | 3층 |
| 2024-03-26 | 4,500만 | 81.9㎡ | 1층 |
| 2020-08-10 | 6,200만 | 81.9㎡ | 3층 |
| 2020-03-28 | 3,900만 | 81.9㎡ | 4층 |
| 2019-12-17 | 6,000만 | 81.9㎡ | 3층 |
| 2018-12-20 | 6,000만 | 81.9㎡ | 1층 |
| 2018-04-11 | 5,000만 | 81.9㎡ | 1층 |
| 2017-03-27 | 7,000만 | 81.9㎡ | 1층 |
| 2015-10-26 | 7,800만 | 81.9㎡ | 3층 |
보은맨션 평형별 시세
- 전용 81.9㎡4,900만 · 2024-09-19 · 18건
- 전용 78.3㎡4,000만 · 2025-08-25 · 1건