삼우306
삼우306
형곡동
단지 상세
삼삼우306
삼
삼우306
누적 38건
4,450만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,200만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,450만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,411만원
집값 4,450만원대출 −3,115만원부대비용 +76만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾76만원
- 취득세 (1%)45만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,870만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 형곡동 삼우306는 대표가 4,450만, 47세대, 준공 30년차예요. 교통은 구미역 1.3km(대경선), 대구공항 38.5km, 경부고속도로이에요. 형일초 배정이에요. 배정초가 직선 283m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미도량 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 27% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 111%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+1.9%2,200만 → 2,243만
청일한양형곡동+0.9%1억 500 → 1억 592- 한한우1송정동+0.9%1,900만 → 1,917만
구미아이파크더샵원평동+0.8%4억 2,200 → 4억 2,521- 금금오골든타워고아읍 문성리+0.4%3,725만 → 3,740만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
삼우306 주요 지표
- 대표 시세
- 4,450만 · 전용 80㎡
- ㎡당 시세
- 56만원
- 세대수
- 47세대
- 준공
- 30년차
- 용적률
- 269%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.60대
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 31분
- 배정 초등학교
- 형일초
- 가까운 공원
- 어린이공원 327m
- 공시가격
- 3,870만
삼우306 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-01 | 4,000만 | 71㎡ | 6층 |
| 2023-07-24 | 6,500만 | 80.1㎡ | 2층 |
| 2022-08-31 | 4,450만 | 80.1㎡ | 5층 |
| 2022-07-08 | 6,200만 | 80.1㎡ | 4층 |
| 2021-07-18 | 4,000만 | 59.2㎡ | 1층 |
| 2021-04-06 | 3,800만 | 80.1㎡ | 5층 |
| 2020-11-14 | 4,300만 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2020-08-27 | 7,000만 | 80.1㎡ | 2층 |
| 2020-04-27 | 7,000만 | 80.1㎡ | 1층 |
| 2019-11-27 | 3,600만 | 41.8㎡ | 1층 |
삼우306 평형별 시세
- 전용 80.1㎡6,500만 · 2023-07-24 · 6건
- 전용 71㎡4,000만 · 2024-10-01 · 1건
- 전용 59.2㎡4,000만 · 2021-07-18 · 1건
- 전용 59.8㎡4,300만 · 2020-11-14 · 1건
- 전용 41.8㎡3,600만 · 2019-11-27 · 1건