한신주택
한신주택
형곡동
단지 상세
한신주택
한신주택한신주택
누적 35건
4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,300만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,427만원
집값 4,500만원대출 −3,150만원부대비용 +77만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾77만원
- 취득세 (1%)45만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 형곡동 한신주택은 대표가 4,500만, 40세대, 준공 36년차예요. 교통은 구미역 1.2km(대경선), 대구공항 38.5km, 경부고속도로이에요. 형일초 배정이에요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미도량 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 27% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 34점이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.4%2,200만 → 2,252만
구미아이파크더샵원평동+1.5%4억 2,200 → 4억 2,837
청일한양형곡동+1.5%1억 500 → 1억 656- 한한우1송정동+1.1%1,900만 → 1,921만
- 구미상모한신휴플러스상모동+0.9%2억 1,800 → 2억 2,003
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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한신주택 주요 지표
- 대표 시세
- 4,500만 · 전용 67㎡
- ㎡당 시세
- 68만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 29분
- 배정 초등학교
- 형일초
- 가까운 공원
- 어린이공원 301m
- 공시가격
- 3,600만
한신주택 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 4,500만 | 66.6㎡ | 3층 |
| 2025-08-19 | 6,550만 | 66.6㎡ | 4층 |
| 2022-11-17 | 5,770만 | 66.6㎡ | 4층 |
| 2022-09-26 | 6,300만 | 66.6㎡ | 2층 |
| 2022-08-04 | 5,900만 | 75.4㎡ | 1층 |
| 2022-03-08 | 4,900만 | 75.4㎡ | 6층 |
| 2021-04-07 | 6,000만 | 75.4㎡ | 2층 |
| 2020-06-10 | 6,500만 | 66.6㎡ | 2층 |
| 2020-02-19 | 6,500만 | 75.4㎡ | 2층 |
한신주택 평형별 시세
- 전용 66.6㎡4,500만 · 2026-01-07 · 5건
- 전용 75.4㎡5,900만 · 2022-08-04 · 4건