삼우
삼우
북면 화천리
단지 상세
삼삼우
삼
삼우
누적 66건
1억 1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,736만원
집값 1억 1,800만원대출 −8,260만원부대비용 +196만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾196만원
- 취득세 (1%)118만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의59만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,030만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 의창구 북면 화천리 삼우는 대표가 1억 1,800만, 63세대, 준공 29년차예요. 교통은 창원역 4.5km(KTX), 김해공항 31.8km, 남해고속도로이에요. 북면초 배정이에요. 용적률이 186%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 50평대로 큰 편이에요. 주변엔 창원 감계지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창원중동유니시티3단지중동+4.4%9억 3,000 → 9억 7,120- 창원중동유니시티2단지중동+4.3%9억 2,800 → 9억 6,828
- 창원중동유니시티4단지중동+3.8%9억 7,000 → 10억 657
- 창원중동유니시티1단지중동+3.5%9억 6,000 → 9억 9,322
벽산블루밍B팔용동+3.0%4억 2,400 → 4억 3,685
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 의창구의 다른 유형
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인접 지역
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삼우 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 139만원
- 세대수
- 63세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 186%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 0.49대
- 가까운 지하철
- 창원역 · KTX 도보 67분
- 배정 초등학교
- 경남 북면초
- 가까운 공원
- 어린이공원 1459m
- 공시가격
- 6,030만
삼우 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 9,000만 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-02-27 | 9,000만 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2025-04-22 | 5,000만 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2024-01-16 | 1억 1,800 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2023-09-05 | 8,900만 | 72.5㎡ | 4층 |
| 2023-08-27 | 6,600만 | 59.7㎡ | 9층 |
| 2022-05-25 | 1억 500 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2022-03-17 | 7,000만 | 59.7㎡ | 11층 |
| 2021-09-29 | 7,250만 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2021-04-30 | 8,800만 | 84.9㎡ | 11층 |
삼우 평형별 시세
- 전용 84.9㎡9,000만 · 2026-08-31 · 6건
- 전용 59.8㎡5,000만 · 2025-04-22 · 3건
- 전용 59.7㎡6,600만 · 2023-08-27 · 3건
- 전용 72.5㎡8,900만 · 2023-09-05 · 2건