성원1차
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남양동
단지 상세
성원1차
성원1차성원1차
누적 1,497건
2억 3,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,473만원
집값 2억 3,700만원대출 −1억 6,590만원부대비용 +363만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾363만원
- 취득세 (1%)237만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의95만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾118만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
- 관리비 (12개월)단지 평균104만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 성산구 남양동 성원1차는 대표가 2억 3,700만, 1,350세대, 준공 35년차예요. 교통은 창원중앙역 3.5km(KTX), 김해공항 21.6km, 남해고속도로이에요. 창원시 성산구 남양초 배정이에요. 배정초가 직선 169m라 걸어서 다닐 만해요, 1,350세대 대단지예요. 주변엔 가음4 재건축, 사파지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 31% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 92%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데2단지용호동+5.4%5억 7,000 → 6억 55- 성원상남동+4.3%3억 7,450 → 3억 9,072
럭키반림동+4.3%2억 4,900 → 2억 5,968- 롯데1단지용호동+4.2%8억 7,000 → 9억 680
용지더샵레이크파크용호동+4.2%11억 7,000 → 12억 1,937
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 성산구의 다른 유형
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인접 지역
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성원1차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,700 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 290만원
- 최근 6개월
- -0.8%
- 최근 1년
- -3.4%
- 최근 3년
- -6.6%
- 세대수
- 1,350세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 76건
- 용적률
- 256%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 0.41대
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 52분
- 배정 초등학교
- 경남 창원시 성산구 남양초
- 가까운 공원
- 어린이공원 125m
- 공시가격
- 1억 5,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
성원1차 실거래가 · 누적 469건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 2억 6,800 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2026-09-04 | 2억 1,000 | 79.8㎡ | 14층 |
| 2026-09-04 | 3억 2,000 | 119㎡ | 4층 |
| 2026-08-29 | 2억 2,000 | 79.8㎡ | 7층 |
| 2026-08-26 | 2억 1,000 | 79.8㎡ | 15층 |
| 2026-08-26 | 2억 2,000 | 79.8㎡ | 8층 |
| 2026-08-13 | 3억 2,500 | 140.8㎡ | 1층 |
| 2026-08-07 | 2억 800 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-07-25 | 2억 3,700 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-07-21 | 3억 2,000 | 119㎡ | 6층 |
성원1차 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 800 · 2026-08-07 · 190건
- 전용 84.7㎡2억 6,800 · 2026-09-08 · 89건
- 전용 79.8㎡2억 1,000 · 2026-09-04 · 61건
- 전용 79.7㎡2억 4,200 · 2026-07-17 · 56건
- 전용 119㎡3억 2,000 · 2026-09-04 · 45건
- 전용 140.8㎡3억 2,500 · 2026-08-13 · 26건