성원2차
성원2차
남양동
단지 상세
성원2차
성원2차성원2차
누적 1,433건
2억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,198만원
집값 2억 6,000만원대출 −1억 8,200만원부대비용 +398만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾398만원
- 취득세 (1%)260만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의104만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾108만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
- 관리비 (12개월)단지 평균94만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 성산구 남양동 성원2차는 대표가 2억 6,000만, 1,404세대, 준공 34년차예요. 교통은 창원중앙역 3.4km(KTX), 김해공항 21.3km, 남해고속도로이에요. 창원시 성산구 남양초 배정이에요. 1,404세대 대단지예요, 공원이 168m 거리예요. 주변엔 가음4 재건축, 사파지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 31% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데2단지용호동+5.3%5억 7,000 → 6억 50- 성원상남동+4.3%3억 7,450 → 3억 9,064
럭키반림동+4.3%2억 4,900 → 2억 5,963- 롯데1단지용호동+4.2%8억 7,000 → 9억 671
용지더샵레이크파크용호동+4.2%11억 7,000 → 12억 1,926
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 성산구의 다른 유형
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인접 지역
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성원2차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 302만원
- 최근 6개월
- +4.5%
- 최근 1년
- +7.5%
- 최근 3년
- -2.6%
- 세대수
- 1,404세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 68건
- 용적률
- 309%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.65대
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 51분
- 배정 초등학교
- 경남 창원시 성산구 남양초
- 가까운 공원
- 어린이공원 168m
- 공시가격
- 1억 5,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
성원2차 실거래가 · 누적 448건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 3억 2,400 | 118㎡ | 13층 |
| 2026-09-07 | 2억 5,600 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-08-24 | 2억 6,000 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-08-22 | 3억 700 | 118㎡ | 12층 |
| 2026-08-19 | 4억 7,000 | 153.1㎡ | 11층 |
| 2026-08-13 | 3억 200 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-08-10 | 2억 6,000 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-07-16 | 2억 2,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-07-13 | 2억 7,700 | 84.9㎡ | 17층 |
| 2026-07-10 | 2억 9,100 | 84.9㎡ | 7층 |
성원2차 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 5,600 · 2026-09-07 · 326건
- 전용 79.7㎡2억 3,000 · 2026-06-19 · 43건
- 전용 118㎡3억 2,400 · 2026-09-12 · 30건
- 전용 153.1㎡4억 7,000 · 2026-08-19 · 23건
- 전용 97㎡2억 8,000 · 2024-07-06 · 14건
- 전용 112.8㎡2억 9,000 · 2025-05-09 · 8건