우성
우성
남양동
단지 상세
우성
우성우성
누적 904건
4억 3,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 1,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 3,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,679만원
집값 4억 3,400만원대출 −3억 380만원부대비용 +659만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾659만원
- 취득세 (1%)434만원
- 지방교육세43만원
- 중개보수 (상한)협의174만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾121만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
- 관리비 (12개월)단지 평균104만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 성산구 남양동 우성은 대표가 4억 3,400만, 750세대, 준공 37년차예요. 교통은 창원중앙역 3.3km(KTX), 김해공항 21.9km, 남해고속도로이에요. 창원시 성산구 남양초 배정이에요. 배정초가 직선 191m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 179%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 가음4 재건축, 사파지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 31% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 69%이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 우성 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경남 평균보다 +2.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데2단지용호동+6.3%5억 7,000 → 6억 608- 롯데1단지용호동+5.0%8억 7,000 → 9억 1,359
용지더샵레이크파크용호동+5.0%11억 7,000 → 12억 2,862
용지아이파크용호동+4.2%10억 4,500 → 10억 8,931
성원상남동+4.2%3억 6,500 → 3억 8,037
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 성산구의 다른 유형
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인접 지역
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우성 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 3,400 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 590만원
- 최근 6개월
- +30.0%
- 최근 1년
- +62.7%
- 최근 3년
- +41.2%
- 세대수
- 750세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 63건
- 용적률
- 179%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 0.58대
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 49분
- 배정 초등학교
- 경남 창원시 성산구 남양초
- 가까운 공원
- 근린공원 53m
- 공시가격
- 1억 7,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
우성 실거래가 · 누적 294건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 4억 5,000 | 73.3㎡ | 2층 |
| 2026-08-20 | 4억 7,300 | 83.5㎡ | 7층 |
| 2026-08-15 | 4억 | 68.2㎡ | 11층 |
| 2026-07-30 | 3억 500 | 83.5㎡ | 3층 |
| 2026-07-23 | 4억 4,500 | 73.3㎡ | 4층 |
| 2026-07-18 | 4억 2,000 | 73.3㎡ | 13층 |
| 2026-07-17 | 4억 3,400 | 83.5㎡ | 2층 |
| 2026-07-03 | 4억 3,000 | 73.3㎡ | 6층 |
| 2026-06-19 | 4억 500 | 83.5㎡ | 1층 |
| 2026-06-18 | 3억 6,000 | 73.3㎡ | 1층 |
우성 평형별 시세
- 전용 83.5㎡4억 7,300 · 2026-08-20 · 140건
- 전용 73.3㎡4억 5,000 · 2026-08-28 · 115건
- 전용 68.2㎡4억 · 2026-08-15 · 39건