양곡
양곡
신촌동
단지 상세
양양곡
양
양곡
누적 121건
1억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,142만원
집값 1억 3,000만원대출 −9,100만원부대비용 +242만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾242만원
- 취득세 (1%)130만원
- 지방교육세13만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)26만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,250만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 성산구 신촌동 양곡은 대표가 1억 3,000만, 111세대, 준공 48년차예요. 교통은 마산역 5.8km(KTX), 김해공항 27.9km, 남해고속도로 제1지선이에요. 양곡초 배정이에요. 배정초가 직선 162m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 125m 거리예요. 주변엔 가음4 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데2단지용호동+5.4%5억 7,000 → 6억 61
성원상남동+4.3%3억 7,700 → 3억 9,332
럭키반림동+4.3%2억 4,900 → 2억 5,968- 롯데1단지용호동+4.2%8억 7,000 → 9억 680
용지더샵레이크파크용호동+4.2%11억 7,000 → 12억 1,937
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 성산구의 다른 유형
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인접 지역
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양곡 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,000 · 전용 91㎡
- ㎡당 시세
- 144만원
- 세대수
- 111세대
- 준공
- 48년차
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 86분
- 배정 초등학교
- 경남 양곡초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 125m
- 공시가격
- 4,250만
양곡 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-07-21 | 1억 6,000 | 90.5㎡ | 1층 |
| 2022-06-03 | 1억 3,000 | 90.5㎡ | 4층 |
| 2022-05-20 | 2억 2,300 | 111.9㎡ | 1층 |
| 2022-05-11 | 1억 7,500 | 90.5㎡ | 4층 |
| 2022-04-29 | 2억 2,000 | 111.9㎡ | 3층 |
| 2022-04-19 | 2억 2,200 | 111.9㎡ | 5층 |
| 2022-04-11 | 2억 1,513 | 111.9㎡ | 5층 |
| 2022-03-14 | 1억 8,213 | 90.5㎡ | 5층 |
| 2022-02-28 | 2억 1,513 | 111.9㎡ | 2층 |
| 2022-02-28 | 2억 1,268 | 111.9㎡ | 5층 |
양곡 평형별 시세
- 전용 90.5㎡1억 6,000 · 2022-07-21 · 12건
- 전용 111.9㎡2억 2,300 · 2022-05-20 · 9건
- 전용 112.3㎡1억 7,000 · 2020-09-23 · 1건