두산3
두산3
해운동
단지 상세
두산3
두산3두산3
누적 648건
1억 5,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,811만원
집값 1억 5,200만원대출 −1억 640만원부대비용 +251만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾251만원
- 취득세 (1%)152만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의76만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾94만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균85만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,990만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산합포구 해운동 두산3는 대표가 1억 5,200만, 594세대, 준공 31년차예요. 교통은 마산역 6.5km(KTX), 김해공항 33.4km, 남해고속도로 제1지선이에요. 해운초 배정이에요. 공원이 131m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 해바라기아파트 재건축, 마산해양신도시도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 34% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 두산2해운동1억 5,300만258만/㎡
- 두산1차해운동1억 7,100만233만/㎡
해운동성해운동1억 7,900만261만/㎡- 평평화리버타운해운동6,200만200만/㎡
대동씨코아상가해운동1억 1,600만227만/㎡- 해해오름해운동2억 5,500만307만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
마린애시앙부영월영동+2.5%4억 2,500 → 4억 3,584
창원롯데캐슬프리미어교방동+2.4%4억 6,200 → 4억 7,290
창원푸르지오더플래티넘3단지교방동+2.1%4억 6,900 → 4억 7,885
대림하이츠빌라교방동+1.8%1억 6,000 → 1억 6,283- 창원푸르지오더플래티넘2단지교방동+1.7%4억 7,700 → 4억 8,506
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산합포구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 경경민파라다이스201해운동2,300만91만/㎡
- 호호텔엠에스동성동2,580만100만/㎡
- 씨씨티빌-Ⅱ오피스텔월남동3가4,500만179만/㎡
- 킴킴즈타운해운동2,875만127만/㎡
- 강강남 와이즈하우스부림동4,300만156만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 6,700만568만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 3,700만441만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동3억 9,000만447만/㎡
두산3 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,200 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 281만원
- 최근 6개월
- +7.9%
- 최근 1년
- +15.1%
- 최근 3년
- +1.8%
- 세대수
- 594세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 32건
- 용적률
- 266%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.74대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 96분
- 배정 초등학교
- 경남 해운초
- 가까운 공원
- 어린이공원 131m
- 공시가격
- 8,990만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
두산3 실거래가 · 누적 209건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 1억 6,200 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2026-08-14 | 1억 6,700 | 59.3㎡ | 3층 |
| 2026-08-14 | 2억 2,400 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2026-07-15 | 2억 4,600 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2026-07-08 | 1억 7,500 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2026-06-08 | 2억 300 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2026-06-08 | 1억 9,700 | 84.8㎡ | 11층 |
| 2026-06-04 | 1억 8,500 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2026-05-29 | 1억 5,200 | 59.3㎡ | 14층 |
| 2026-05-09 | 1억 3,700 | 59.3㎡ | 7층 |
두산3 평형별 시세
- 전용 59.3㎡1억 6,700 · 2026-08-14 · 108건
- 전용 84.8㎡1억 6,200 · 2026-08-19 · 101건