단지 상세

대동씨코아상가

창원시 마산합포구 해운동

누적 259건

1억 1,600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 1,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,673만원

집값 1억 1,600만원대출 −8,120만원부대비용 +193만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾193만원

취득세 (1%)116만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의58만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾94만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
관리비 (12개월)단지 평균89만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,950만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 창원시 마산합포구 해운동 대동씨코아상가는 대표가 1억 1,600만, 199세대, 준공 33년차예요. 교통은 마산역 6.3km(KTX), 김해공항 33.6km, 남해고속도로 제1지선이에요. 해운초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 184m 거리예요. 주변엔 해바라기아파트 재건축, 마산해양신도시도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 34% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 100%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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