신진맨션
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사천읍 선인리
단지 상세
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누적 28건
4,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,000만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,349만원
집값 4,250만원대출 −2,975만원부대비용 +74만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾74만원
- 취득세 (1%)43만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 사천시 사천읍 선인리 신진맨션은 대표가 4,250만, 34세대, 준공 36년차예요. 교통은 진주역 11.3km(KTX), 사천공항 2.2km, 남해고속도로이에요. 주변엔 사천선인 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 12점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신라맨션선구동+1.3%6,800만 → 6,887만
e편한세상사천스카이마리나용현면 선진리+1.1%3억 4,500 → 3억 4,890- 대대도향촌동+1.0%4,100만 → 4,141만
- 삼삼전맨션정동면 고읍리+0.8%3,500만 → 3,526만
- 남남한맨션사천읍 정의리+0.7%4,500만 → 4,532만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사천시의 다른 유형
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인접 지역
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신진맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 4,250만 · 전용 76㎡
- ㎡당 시세
- 56만원
- 세대수
- 34세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 169분
신진맨션 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 4,250만 | 76㎡ | 5층 |
| 2025-08-18 | 4,000만 | 76㎡ | 4층 |
| 2023-02-08 | 4,500만 | 76㎡ | 3층 |
| 2021-02-26 | 5,000만 | 76㎡ | 3층 |
| 2020-11-30 | 6,500만 | 69.8㎡ | 4층 |
| 2020-04-07 | 7,500만 | 76㎡ | 1층 |
| 2019-09-05 | 8,200만 | 69.8㎡ | 3층 |
| 2019-03-26 | 6,700만 | 76㎡ | 4층 |
신진맨션 평형별 시세
- 전용 76㎡4,250만 · 2026-06-03 · 6건
- 전용 69.8㎡6,500만 · 2020-11-30 · 2건