신진3차
신진3차
사천읍 선인리
단지 상세
신신진3차
신
신진3차
누적 62건
5,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,900만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,647만원
집값 5,200만원대출 −3,640만원부대비용 +87만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾87만원
- 취득세 (1%)52만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의26만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 사천시 사천읍 선인리 신진3차는 대표가 5,200만, 85세대, 준공 35년차예요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 대대경사천읍 선인리6,750만105만/㎡
- 사사천대경파미르사천읍 선인리1억 6,200만191만/㎡
- 덕덕진봄사천읍 선인리1억 4,300만247만/㎡
- 전전원맨션사천읍 선인리9,050만110만/㎡
- 월월아캐슬사천읍 선인리1억 3,000만175만/㎡
- 신신진4차사천읍 선인리4,800만80만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사천삼정그린코아포레스트사남면 유천리+2.6%2억 9,700 → 3억 466
사천푸르지오사남면 월성리+1.5%1억 9,200 → 1억 9,492
금성백조예미지동금동+1.5%2억 → 2억 302
사천꿈에그린사천읍 사주리+1.4%2억 3,800 → 2억 4,136
현대용강동+1.4%8,550만 → 8,666만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사천시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 사사천 위드필스카이사남면 유천리6,300만262만/㎡
- 사사천읍 평화리 157-15 업무시설사천읍 평화리2,400만104만/㎡
- 갤갤러리움사천읍 수석리3,000만142만/㎡
- ((731)사남면 방지리5,400만122만/㎡
- 청청담푸른자리용강동7,440만118만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만550만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
신진3차 주요 지표
- 대표 시세
- 5,200만 · 전용 79㎡
- ㎡당 시세
- 66만원
- 세대수
- 85세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 3건
신진3차 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-20 | 5,900만 | 79㎡ | 2층 |
| 2026-01-28 | 5,800만 | 79㎡ | 1층 |
| 2026-01-19 | 5,200만 | 79㎡ | 4층 |
| 2025-08-27 | 7,700만 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-03-28 | 5,000만 | 66.1㎡ | 1층 |
| 2024-05-18 | 3,900만 | 66.1㎡ | 5층 |
| 2024-04-15 | 5,000만 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2023-11-21 | 5,000만 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2023-10-24 | 6,000만 | 79㎡ | 1층 |
| 2023-09-18 | 6,500만 | 66.1㎡ | 2층 |
신진3차 평형별 시세
- 전용 66.1㎡5,000만 · 2025-03-28 · 7건
- 전용 79㎡5,900만 · 2026-02-20 · 5건
- 전용 84.9㎡7,700만 · 2025-08-27 · 5건