목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 4,600

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 1,962만원

집값 6억 8,000만원대출 −4억 7,600만원부대비용 +1,562만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,562만원

취득세 (1.53%)1,043만원
지방교육세104만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)136만원
중개보수 (상한)협의272만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾132만원

관리비 (12개월)단지 평균132만원

1세대 1주택·거주 기준

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 김해시 구산동 김해구산푸르지오파크테르는 대표가 6억 8,000만, 534세대, 준공 1년차예요. 교통은 장신대역 539m(부산김해경전철), 김해공항 10.4km, 남해고속도로이에요. 김해시 구산초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 131m 거리예요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 김해북부 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 54%이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경남 전망을 그대로 따랐어요.