대동삼업
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구산동
단지 상세
대동삼업
대동삼업대동삼업
누적 255건
1억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,035만원
집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +335만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾335만원
- 취득세 (1%)190만원
- 지방교육세19만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)38만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾115만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균104만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 구산동 대동삼업은 대표가 1억 9,000만, 240세대, 준공 33년차예요. 교통은 연지공원역 569m(부산김해경전철), 김해공항 9.4km, 남해고속도로이에요. 구산초구봉초공동 배정이에요. 공원이 60m 거리예요, 대지지분이 56평대로 큰 편이에요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 김해구산 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 30% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
월산마을9단지부영3차부곡동+2.9%1억 6,400 → 1억 6,877- 화화인아트1차삼정동+2.8%2억 1,300 → 2억 1,892
율현마을이편한세상9단지율하동+2.5%3억 8,700 → 3억 9,679
원메이저자이장유동+2.5%3억 2,000 → 3억 2,810- 시시영어방동+2.5%7,650만 → 7,842만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김해시의 다른 유형
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인접 지역
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대동삼업 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,000 · 전용 133㎡
- ㎡당 시세
- 142만원
- 최근 1년
- -21.4%
- 최근 3년
- -13.7%
- 세대수
- 240세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 254%
- 대지지분
- 56㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 연지공원역 · 부산김해경전철 도보 8분
- 배정 초등학교
- 구산초구봉초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 60m
- 공시가격
- 1억 1,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대동삼업 실거래가 · 누적 59건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 1억 9,000 | 133.4㎡ | 15층 |
| 2026-05-13 | 1억 9,000 | 104㎡ | 11층 |
| 2026-05-13 | 1억 8,700 | 133.7㎡ | 2층 |
| 2025-10-17 | 1억 6,500 | 104㎡ | 6층 |
| 2025-08-14 | 2억 4,000 | 133.7㎡ | 11층 |
| 2025-06-06 | 1억 6,400 | 133.4㎡ | 1층 |
| 2024-10-22 | 1억 7,000 | 133.4㎡ | 8층 |
| 2024-08-30 | 1억 9,500 | 133.4㎡ | 15층 |
| 2024-04-26 | 1억 5,000 | 133.4㎡ | 2층 |
| 2024-04-12 | 2억 200 | 133.4㎡ | 4층 |
대동삼업 평형별 시세
- 전용 133.4㎡1억 9,000 · 2026-06-09 · 32건
- 전용 104㎡1억 9,000 · 2026-05-13 · 15건
- 전용 133.7㎡1억 8,700 · 2026-05-13 · 6건
- 전용 92.5㎡1억 4,800 · 2023-05-03 · 6건