경남2차
경남2차
하남읍 양동리
단지 상세
경남2차
경남2차경남2차
누적 35건
1억 1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,736만원
집값 1억 1,800만원대출 −8,260만원부대비용 +196만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾196만원
- 취득세 (1%)118만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의59만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 밀양시 하남읍 양동리 경남2차는 대표가 1억 1,800만, 18세대, 준공 13년차예요. 교통은 진영역 7.9km(KTX), 김해공항 29.4km, 부산외곽순환고속도로이에요. 수산초광역 배정이에요. 용적률이 128%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 234m 거리예요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 웰웰러스리버107동삼문동+1.7%1억 7,000 → 1억 7,291
- 영영생내이동+1.7%6,175만 → 6,277만
- 비비버캐슬가곡동+1.6%1억 6,800 → 1억 7,072
내이현대내이동+1.6%1억 5,650 → 1억 5,902- 아아침해오름교동+1.5%1억 250 → 1억 403
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
밀양시의 다른 유형
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인접 지역
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경남2차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,800 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 199만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 13년차
- 용적률
- 128%
- 대지지분
- 59㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 진영역 · KTX 도보 118분
- 배정 초등학교
- 수산초광역
- 가까운 공원
- 체육공원 234m
- 공시가격
- 7,200만
경남2차 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-14 | 1억 1,850 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2023-10-30 | 1억 1,800 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2023-04-25 | 1억 4,300 | 59.4㎡ | 7층 |
| 2022-10-12 | 1억 3,700 | 59.4㎡ | 9층 |
| 2022-01-06 | 1억 2,100 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2021-09-02 | 1억 2,700 | 59.4㎡ | 6층 |
| 2021-04-24 | 1억 1,900 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2020-06-03 | 1억 1,300 | 59.4㎡ | 8층 |
| 2020-06-01 | 1억 1,000 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2020-05-16 | 1억 | 59.4㎡ | 1층 |