부민
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하남읍 양동리
단지 상세
부부민
부
부민
누적 73건
4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,270만원
집값 4,000만원대출 −2,800만원부대비용 +70만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾70만원
- 취득세 (1%)40만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의24만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,475만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 밀양시 하남읍 양동리 부민은 대표가 4,000만, 60세대, 준공 36년차예요. 교통은 진영역 8.1km(KTX), 김해공항 29.5km, 부산외곽순환고속도로이에요. 수산초광역 배정이에요. 공원이 288m 거리예요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 웰웰러스리버107동삼문동+1.7%1억 7,000 → 1억 7,291
- 영영생내이동+1.7%6,175만 → 6,277만
- 비비버캐슬가곡동+1.6%1억 6,800 → 1억 7,072
내이현대내이동+1.6%1억 5,650 → 1억 5,902- 아아침해오름교동+1.5%1억 250 → 1억 403
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
밀양시의 다른 유형
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인접 지역
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부민 주요 지표
- 대표 시세
- 4,000만 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 87만원
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 진영역 · KTX 도보 121분
- 배정 초등학교
- 수산초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 288m
- 공시가격
- 2,475만
부민 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 3,000만 | 52.2㎡ | 1층 |
| 2026-05-27 | 3,000만 | 45.8㎡ | 4층 |
| 2025-11-05 | 3,000만 | 45.8㎡ | 2층 |
| 2025-07-14 | 4,000만 | 45.8㎡ | 4층 |
| 2025-01-27 | 4,300만 | 45.8㎡ | 1층 |
| 2025-01-13 | 4,000만 | 45.8㎡ | 4층 |
| 2024-12-06 | 3,400만 | 52.2㎡ | 3층 |
| 2024-11-19 | 4,000만 | 45.8㎡ | 5층 |
| 2024-09-03 | 3,100만 | 45.8㎡ | 3층 |
| 2024-06-01 | 4,400만 | 45.8㎡ | 1층 |
부민 평형별 시세
- 전용 45.8㎡3,000만 · 2026-05-27 · 17건
- 전용 52.2㎡3,000만 · 2026-07-18 · 2건