경남3차
경남3차
하남읍 양동리
단지 상세
경남3차
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누적 23건
1억 3,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,210만원
집값 1억 3,300만원대출 −9,310만원부대비용 +220만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾220만원
- 취득세 (1%)133만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의67만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,010만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 밀양시 하남읍 양동리 경남3차는 대표가 1억 3,300만, 19세대, 준공 12년차예요. 교통은 진영역 7.9km(KTX), 김해공항 29.4km, 부산외곽순환고속도로이에요. 수산초광역 배정이에요. 용적률이 196%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 230m 거리예요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
내이현대내이동+2.4%1억 5,650 → 1억 6,024- 영영생내이동+2.4%6,175만 → 6,321만
- 웰웰러스리버107동삼문동+2.2%1억 6,700 → 1억 7,072
- 비비버캐슬가곡동+2.0%1억 6,800 → 1억 7,129
- 아아침해오름교동+1.9%1억 250 → 1억 447
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
밀양시의 다른 유형
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인접 지역
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경남3차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,300 · 전용 72㎡
- ㎡당 시세
- 186만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 12년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 196%
- 대지지분
- 45㎡
- 가까운 지하철
- 진영역 · KTX 도보 118분
- 배정 초등학교
- 수산초광역
- 가까운 공원
- 체육공원 230m
- 공시가격
- 8,010만
경남3차 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 1억 3,300 | 71.7㎡ | 4층 |
| 2025-09-05 | 1억 2,900 | 71.7㎡ | 5층 |
| 2023-07-11 | 1억 4,000 | 71.7㎡ | 5층 |
| 2022-10-17 | 1억 3,500 | 71.2㎡ | 1층 |
| 2022-03-06 | 1억 4,300 | 71.7㎡ | 7층 |
| 2019-10-03 | 1억 2,000 | 71.7㎡ | 7층 |
| 2015-05-20 | 1억 8,500 | 71.7㎡ | 9층 |
| 2015-02-10 | 1억 4,500 | 71.2㎡ | 1층 |
| 2015-01-21 | 1억 5,300 | 71.7㎡ | 5층 |
| 2015-01-06 | 1억 5,500 | 71.7㎡ | 6층 |
경남3차 평형별 시세
- 전용 71.7㎡1억 3,300 · 2025-11-17 · 20건
- 전용 71.2㎡1억 3,500 · 2022-10-17 · 3건