제니스빌
제니스빌
상남면 예림리
단지 상세
제니스빌
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누적 13건
6,450만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,100만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,450만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,042만원
집값 6,450만원대출 −4,515만원부대비용 +107만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾107만원
- 취득세 (1%)65만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,650만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 밀양시 상남면 예림리 제니스빌은 대표가 6,450만, 19세대, 준공 10년차예요. 교통은 밀양역 2.1km(KTX), 김해공항 35.4km, 창녕밀양고속도로이에요. 예림초광역 배정이에요. 용적률이 184%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 52평대로 큰 편이에요. 주변엔 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 영영생내이동+2.4%6,175만 → 6,326만
내이현대내이동+2.2%1억 5,650 → 1억 5,994- 웰웰러스리버107동삼문동+2.1%1억 7,000 → 1억 7,355
- 아아침해오름교동+2.0%1억 250 → 1억 455
- 비비버캐슬가곡동+1.9%1억 6,800 → 1억 7,128
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
밀양시의 다른 유형
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인접 지역
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제니스빌 주요 지표
- 대표 시세
- 6,450만 · 전용 65㎡
- ㎡당 시세
- 99만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 10년차
- 용적률
- 184%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 1.11대
- 가까운 지하철
- 밀양역 · KTX 도보 36분
- 배정 초등학교
- 예림초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 478m
- 공시가격
- 5,650만
제니스빌 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-09 | 7,000만 | 63.3㎡ | 6층 |
| 2024-05-09 | 6,000만 | 65.3㎡ | 5층 |
| 2024-05-09 | 6,000만 | 63.3㎡ | 6층 |
| 2024-01-04 | 6,450만 | 65.3㎡ | 5층 |
| 2023-04-21 | 5,900만 | 65.3㎡ | 5층 |
| 2022-08-23 | 6,860만 | 65.3㎡ | 2층 |
| 2018-11-22 | 1억 4,000 | 65.3㎡ | 5층 |
| 2018-01-11 | 1억 4,000 | 65.3㎡ | 2층 |
| 2018-01-11 | 1억 4,000 | 65.3㎡ | 3층 |
| 2018-01-11 | 1억 4,000 | 65.3㎡ | 4층 |
제니스빌 평형별 시세
- 전용 65.3㎡6,000만 · 2024-05-09 · 11건
- 전용 63.3㎡7,000만 · 2024-05-09 · 2건