롯데
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천곡동
단지 상세
롯데
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누적 158건
9,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,116만원
집값 9,850만원대출 −6,895만원부대비용 +161만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾161만원
- 취득세 (1%)99만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의49만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾115만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균109만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 동해시 천곡동 롯데는 대표가 9,850만, 166세대, 준공 30년차예요. 교통은 동해역 1.8km(KTX), 양양공항 72.8km, 동해고속도로이에요. 동해초창호초삼화초송정초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 157%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 55평대로 큰 편이에요. 주변엔 동해해안 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 강강변이도동+2.2%6,800만 → 6,952만
- 대대원발한동+2.2%1,300만 → 1,328만
이도1주공이도동+2.1%7,500만 → 7,654만
동해이도코아루더스카이이도동+1.8%3억 500 → 3억 1,049
현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐발한동+1.8%2억 3,800 → 2억 4,228
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동해시의 다른 유형
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인접 지역
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롯데 주요 지표
- 대표 시세
- 9,850만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 200만원
- 최근 6개월
- +26.0%
- 최근 1년
- +10.6%
- 최근 3년
- +26.3%
- 세대수
- 166세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 157%
- 대지지분
- 55㎡
- 세대당 주차
- 0.68대
- 가까운 지하철
- 동해역 · KTX 도보 37분
- 배정 초등학교
- 동해초창호초삼화초송정초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원/7(동회공원) 2612m
- 공시가격
- 6,550만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
롯데 실거래가 · 누적 68건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 1억 5,500 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2026-07-06 | 1억 2,000 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-05-08 | 1억 6,800 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2026-04-17 | 9,200만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-03-13 | 9,850만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-03-04 | 1억 4,400 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2025-12-14 | 1억 4,111 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2025-07-15 | 1억 500 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-05-29 | 1억 850 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2025-02-27 | 1억 1,800 | 59.9㎡ | 4층 |
롯데 평형별 시세
- 전용 84.8㎡1억 5,500 · 2026-07-10 · 34건
- 전용 59.9㎡1억 2,000 · 2026-07-06 · 34건